Immeuble mixte à vendre - Verviers VBE46334

Rue Libon 5 4800 Verviers

àpd 180 000 €

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VBE46334
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Description

Très bel espace, actuellement affecté en cabinet médical, situé au rez de chaussée d'une maison de maître de 4 entités, avec jardin à usage privatif. Moyennant aménagement, et obtention des autorisations requises, les bureaux peuvent aisément être transformés en appartement. A noter que les appartements des étages seront prochainement exposés en vente à leur tour. Composition : Hall d’entrée 14 m² ; salle d’attente 13 m² ; cabinet médical 18 m² ; bureau 8 m² ; cuisine équipée 15 m² ; WC 1,50 m² . Sous-sol : 5 caves avec chaufferie de 61 m². Extérieur : emplacements de parking en façade et jardin emmuré sur l’arrière. Confort : Châssis PVC double vitrage ; électricité bi-horaire ; chauffage central gaz (une chaudière pour le rez) ; compteurs individuels eau, gaz et électricité ; raccordement égoûts. Orientation : Sud-Ouest Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

61 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46334 Réf. vendeur: AdId:298128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

260 m 1' 28'' 260 m 30'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

294 m 58'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

294 m 58'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

445 m 1' 29'' 445 m 43'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

205 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

205 m 2' 28''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1 km 1' 55'' 703 m 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 719 m 7' 952 m 12'

Supermarchés

Aldi Verviers

226 m 1' 8'' 226 m 24'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Delhaize Heusy

519 m 1' 43'' 519 m 42'' 517 m 6' 517 m 6'

Intermarché Heusy

798 m 3' 798 m 1' 10'' 705 m 9' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Libon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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