Immeuble mixte à vendre - Verviers VBE46334

Rue Libon 5 4800 Verviers

àpd 180 000 €

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VBE46334
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Description

Très bel espace, actuellement affecté en cabinet médical, situé au rez de chaussée d'une maison de maître de 4 entités, avec jardin à usage privatif. Moyennant aménagement, et obtention des autorisations requises, les bureaux peuvent aisément être transformés en appartement. A noter que les appartements des étages seront prochainement exposés en vente à leur tour. Composition : Hall d’entrée 14 m² ; salle d’attente 13 m² ; cabinet médical 18 m² ; bureau 8 m² ; cuisine équipée 15 m² ; WC 1,50 m² . Sous-sol : 5 caves avec chaufferie de 61 m². Extérieur : emplacements de parking en façade et jardin emmuré sur l’arrière. Confort : Châssis PVC double vitrage ; électricité bi-horaire ; chauffage central gaz (une chaudière pour le rez) ; compteurs individuels eau, gaz et électricité ; raccordement égoûts. Orientation : Sud-Ouest Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

61 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46334 Réf. vendeur: AdId:298128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

260 m 1' 28'' 260 m 30'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

294 m 58'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

294 m 58'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

445 m 1' 29'' 445 m 43'' 445 m 5' 445 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

205 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

205 m 2' 28''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1 km 1' 55'' 703 m 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 719 m 7' 952 m 12'

Supermarchés

Aldi Verviers

226 m 1' 8'' 226 m 24'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Delhaize Heusy

519 m 1' 43'' 519 m 42'' 517 m 6' 517 m 6'

Intermarché Heusy

798 m 3' 798 m 1' 10'' 705 m 9' 786 m 9'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Libon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier", à 5 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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