Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE46334

Rue Libon 5 4800 Verviers

Vanaf 180 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46334
Rue Libon 5 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit multifunctioneel gebouw gelegen aan de Rue Libon 5 in Verviers wordt aangeboden voor €180.000 en beschikt over een totaal bewoonbare oppervlakte die momenteel is ingericht als medisch kabinet. Het gelijkvloers maakt deel uit van een herenhuis met vier entiteiten en omvat onder meer een inkomhal van 14 m², een wachtzaal van 13 m², een medisch kabinet van 18 m², een bureau van 8 m², een volledig uitgeruste keuken van 15 m² en een toilet van 1,50 m². De kelderverdieping beslaat 61 m² en omvat vijf kelders evenals de verwarmingsinstallatie. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, centrale verwarming op aardgas met individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, en een elektriciteitsnet met bi-horaire teller. Het pand beschikt over een privé-tuin aan de achterzijde, ommuurd en georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Voor de gevel zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. Dankzij de flexibele indeling kan het huidige gebruik als medisch kabinet, mits de nodige aanpassingen en vergunningen, eenvoudig worden omgevormd tot een appartement. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars snel kunnen genieten van deze unieke opportuniteit in het centrum van Verviers. Gelegen in de stad Verviers, biedt dit vastgoed een interessante investering met een kadastraal inkomen van 451 euro en geen btw-verplichting. Het betreft een volwaardig gerenoveerd pand met professionele mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte in een goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met de verkoper via referentie AdId:298128 (Immovlan ref. VBE46334). Uw nieuwe project in Verviers wacht hier op u.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 451 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

61 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46334 Ref. verkoper: AdId:298128 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

260 m 1' 28'' 260 m 30'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

294 m 58'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

294 m 58'' 294 m 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

445 m 1' 29'' 445 m 43'' 445 m 5' 445 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 1' 37''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

205 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

205 m 2' 28''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1 km 1' 55'' 703 m 10' 1,2 km 15'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 719 m 7' 952 m 12'

Winkels

Aldi Verviers

226 m 1' 8'' 226 m 24'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Delhaize Heusy

519 m 1' 43'' 519 m 42'' 517 m 6' 517 m 6'

Intermarché Heusy

798 m 3' 798 m 1' 10'' 705 m 9' 786 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue Libon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Des Hougnes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Francois-Xavier" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

69e469de35794db39496362eb47dcfc7.pdf

Download

c7ca21ad8aa747e2aa61f579116dc47f.pdf

Download

96aa50e7d34341e2beacb38b9a0befae.pdf

Download

E-mail Bellen