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Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE22865

Rue de la Montagne 24-26 , 4800 Verviers
220 000 €
4 Chambre(s) 191 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Prix 220 000 €
Revenu cadastral 1 230 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 7 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 191 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 85 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16335 kWh/an
Date de validité PEB 13/10/2031
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/06/2020
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22865 Réf. vendeur: 7691630 Dernière modification: 17/06/2026

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Immeuble mixte à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de la Montagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint Michel", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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