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VBE22865-0 22
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Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE22865

Rue de la Montagne 24-26, 4800 Verviers
220 000 €
PARTNER IMMO
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4 Chambre(s) 191 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 220 000 €
Revenu cadastral 1 230 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 7 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Surface habitable 191 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 85 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16335 kWh/an
Date de validité PEB 13/10/2031
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/06/2020
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22865 Réf. vendeur: 7691630 Dernière modification: 17/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Montagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 738 - Verviers - Aubel avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint Michel" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 8 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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