Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE22865

Rue de la Montagne 24-26 4800 Verviers

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22865

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 191 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Montagne 24-26 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport 2 duplex situé à Verviers.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d83ed878d6fe4298936de0f1a0f69294

Le bien se compose comme suit :

1er duplex :

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine
Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains
Extérieur : cour
PEB C : 209 kWh/m².an – n°20211013022286


2e duplex :

Au 2e étage : cuisine, salle à manger, salon et WC séparé
Au 3e étage : 2 chambres et salle de bains
PEB C 231 kWh/m².an – n°20211013021949

Caractéristiques et atouts :

- Immeuble de rapport composé de 2 unités en ordre urbanistique
- Revenu locatif : 1.335€
- Parfait pour investissement stable
- Proche de toutes commodités
- Electricité conforme
- DV PVC
-Compteurs séparés
- Chauffage central gaz

Une belle opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate grâce aux deux unités déjà louées.

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 230 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

191 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

85 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16335 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/10/2031

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/06/2020

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22865 Ref. verkoper: 7691630 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

666 m 4' 785 m 1' 15'' 631 m 8' 631 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

444 m 1' 28'' 507 m 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

444 m 1' 28'' 507 m 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint Michel

759 m 7' 820 m 1' 25'' 444 m 6' 444 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,8 km 2' 58''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

246 m 2' 57''

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

852 m 4' 1,3 km 2' 5'' 644 m 8' 852 m 10'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 43''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

753 m 3' 561 m 7' 753 m 9'

Winkels

Carrefour Express Verviers

669 m 7' 1,1 km 1' 27'' 371 m 5' 371 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,3 km 6' 1,3 km 2' 26'' 582 m 9' 777 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

992 m 6' 1,1 km 2' 7'' 630 m 11' 927 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,7 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 17''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,3 km 1' 50''

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de la Montagne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint Michel" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 10 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen