Immeuble mixte à vendre - Verviers VBE54782
345 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de deux logements :
- Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué 650 €/mois, garantissant un revenu immédiat.
- Un spacieux triplex, libre d'occupation, avec un loyer estimé à 910 €/mois, prêt à être mis en location.
Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable.
Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046.
Caractéristiques :
- Deux logements avec compteurs individuels
- Appartement 1 chambre (RDC) : occupé – loyer de 650 €/mois – PEB F (réf. 20180411016714)
- Triplex : libre – loyer estimé à 910 €/mois – PEB D (réf. 20180411017632)
- Revenu cadastral non indexé : 880 €
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage au gaz de ville
- Électricité conforme (jusqu'en 2046)
- Toiture en bon état
- Terrasse et jardin au rez-de-chaussée
Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder !
Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy
📞 Tel 087/34.11.22
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 880 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1945
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
237 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
23 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
431 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34598 kWh/an
Date de validité PEB
11/04/2028
Emission de CO2
79
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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