Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de deux logements :
Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable.
Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046.
Caractéristiques :
Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder !
Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy
📞 Tel 087/34.11.22
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Renier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Milieu D'Accueil Paza-Pa", op slechts 5 minuten lopen.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 727 - Verviers - Houssonloge, 701 - Renoupré - Pepinster, 288 - Verviers - Soiron met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan