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VBE25264-0 25

Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE25264

Rue du Brou 19 , 4800 Verviers
àpd 199 900 €
SKYIMMO
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4 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 900 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 11 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 87 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14767 kWh/an
Date de validité PEB 17/01/2027
Emission de CO2 104
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25264 Réf. vendeur: 7703988 Dernière modification: 22/05/2026
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Immeuble mixte à vendre - Verviers ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Brou, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Saint-Michel" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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