L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC
1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16)
2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain
3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18)
Sous-sol : 2 Caves
Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs.
Toiture : A vérifier
Chauffage : Poêle
Châssis : Simple vitrage en bois
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : En attente de réception
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- Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue du Brou, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 7 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", une école secondaire joignable en 3 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Saint-Michel" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 725 - Verviers - Bellmerin, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 288 - Verviers - Soiron avec une station située à 2 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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