L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC
1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16)
2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain
3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18)
Sous-sol : 2 Caves
Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs.
Toiture : A vérifier
Chauffage : Poêle
Châssis : Simple vitrage en bois
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : En attente de réception
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- Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Settling near Rue du Brou means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach Alsdorf? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 37 minutes away.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 3 minutes.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 23 minutes drive.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" is 15 minutes away.
In 4 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
A 11 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
The "Golf Du Haras" golf is 9 minutes away by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Ecole Maternelle Saint-Michel", a preschool just 3 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" (high school), reachable in 1 minute by car.
The trip to elementary school "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Just a short drive away, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 1 minute.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Express Verviers" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (9 minutes on foot or 3 minutes by car), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes on foot or 3 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, the nearest stop being 2 minutes away on foot.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Verviers-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 5 minutes away by bike.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 8 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" train station is under 1 minute away by car.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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