Immeuble mixte à vendre - Gosselies VBC67822
Place des Combattants 5 6041 Gosselies
259 000 €
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Description
À VENDRE - Gosselies
Immeuble mixte comprenant 3 unités en ordre d’urbanisme : un commerce + 2 appartements, bénéficiant d’une situation idéale
D’une superficie totale de 227 m², ce bien représente une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou propriétaire souhaitant exploiter un emplacement stratégique.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Espace commercial actuellement exploité en épicerie/sandwicherie italienne :
• Commerce : 62 m²
• Cuisine : 25 m²
• WC : 2,3 m²
Loyer potentiel : 1.100 €/mois
1er étage – Appartement 1 chambre (69 m² chauffés) :
• Hall de vie : 6 m²
• Salon : 21,7 m²
• Salle de bains : 5 m²
• Cuisine : 8,3 m²
• Hall de nuit : 2,8 m²
• Chambre : 16 m²
Loyer actuel : 635 €/mois (acompte eau, entretien chaudière et commun inclus)
PEB : C – 205 kWh/m².an – Code : 20230716006591
2ème étage – Appartement duplex 2 chambres (89 m² chauffés) :
• Séjour et cuisine : 41 m²
• Chambre 1 : 13,4 m²
• Salle de douche : 5,5 m²
• Chambre 2 : 19,8 m²
Loyer actuel : 735 €/mois (acompte eau, entretien chaudière et commun inclus)
PEB : D – 290 kWh/m².an – Code : 20230716006600
Sous-sol :
• Caves
Les + du bien :
• Rentabilité immédiate (2 appartements loués)
• Excellent état général
• Immeuble en ordre d’urbanisme
• Installations techniques conformes
• Compteurs séparés
Informations techniques :
• Entrées séparées
• 3 compteurs électriques – 2 compteurs gaz – 1 compteur d’eau + 2 divisionnaires
• Chauffage central au gaz pour les appartements
• Climatisation pour le commerce
• Châssis PVC double vitrage (installés en 2022)
• Bien raccordé aux égouts
• Électricité conforme jusqu’en 2031
Revenu cadastral : 1.486 €
Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
Immeuble mixte comprenant 3 unités en ordre d’urbanisme : un commerce + 2 appartements, bénéficiant d’une situation idéale
D’une superficie totale de 227 m², ce bien représente une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou propriétaire souhaitant exploiter un emplacement stratégique.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Espace commercial actuellement exploité en épicerie/sandwicherie italienne :
• Commerce : 62 m²
• Cuisine : 25 m²
• WC : 2,3 m²
Loyer potentiel : 1.100 €/mois
1er étage – Appartement 1 chambre (69 m² chauffés) :
• Hall de vie : 6 m²
• Salon : 21,7 m²
• Salle de bains : 5 m²
• Cuisine : 8,3 m²
• Hall de nuit : 2,8 m²
• Chambre : 16 m²
Loyer actuel : 635 €/mois (acompte eau, entretien chaudière et commun inclus)
PEB : C – 205 kWh/m².an – Code : 20230716006591
2ème étage – Appartement duplex 2 chambres (89 m² chauffés) :
• Séjour et cuisine : 41 m²
• Chambre 1 : 13,4 m²
• Salle de douche : 5,5 m²
• Chambre 2 : 19,8 m²
Loyer actuel : 735 €/mois (acompte eau, entretien chaudière et commun inclus)
PEB : D – 290 kWh/m².an – Code : 20230716006600
Sous-sol :
• Caves
Les + du bien :
• Rentabilité immédiate (2 appartements loués)
• Excellent état général
• Immeuble en ordre d’urbanisme
• Installations techniques conformes
• Compteurs séparés
Informations techniques :
• Entrées séparées
• 3 compteurs électriques – 2 compteurs gaz – 1 compteur d’eau + 2 divisionnaires
• Chauffage central au gaz pour les appartements
• Climatisation pour le commerce
• Châssis PVC double vitrage (installés en 2022)
• Bien raccordé aux égouts
• Électricité conforme jusqu’en 2031
Revenu cadastral : 1.486 €
Prix : 259.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
227 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25734 kWh/an
Date de validité PEB
16/07/2033
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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