Immeuble mixte à vendre - Gosselies

Immo vision vous propose un immeuble mixte idéalement situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique, son potentiel locatif et ses volumes exploitables. Actuellement loué en colocation. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement. 1er étage, actuellement loué en colocation, comprend un salon avec cuisine américaine, une salle de bain et deux chambres. 2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires. L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi. Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution. PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### En savoir plus ?

Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison rénovée avec un grand entrepôt polyvalent est parfaite pour combiner confort de vie et projet professionnel sur une parcelle de +/- 600 m² Elle se compose d’un agréable séjour avec coin salon et salle à manger et une cuisine équipée moderne. À l’étage : 4 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Point fort : un vaste entrepôt de ± 400 m², directement attenant à la maison et accessible via une grande porte avec une entrée indépendante. Idéal pour un indépendant, artisan, transporteur, e-commerçant ou profession libérale, pour du stockage, un atelier, un garage professionnel ou un espace logistique. Possibilité d’aménager des bureaux ou de valoriser séparément l’entrepôt (sous réserve d’autorisations de l’urbanisme). Un bien rare sur le marché, alliant habitation de qualité et potentiel économique élevé. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jumet. PRIX : Faire offre à partir de 375.000€ RC : 1412€ PEB E : 20250327009182 – 381 kWh/m².an – 72 418 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### En savoir plus ?

OPTION!!! Visites suspendues pour le moment!!! Vous aussi, inscrivez-vous dans notre base de données et soyez averti des nouveaux biens en priorité comme l'ont fait les futurs propriétaires de ce bien! We Invest Centre Hainaut vous présente cette belle propriété bien située composée d’une maison de maître, d’un espace commercial/horeca (anciennement à usage de salle de fête et de magasin artisanal) et d'une prairie avec accès carrossable séparé! La maison comprend: hall d'entrée, cuisine équipée, living, salle de douche équipée, bureau, buanderie, hall de nuit, 3 chambres, grenier aménageable. Elle vous offre également: plusieurs caves avec chaufferie/buanderie, cour, terrasse et jardin. La partie professionnelle comprend: salle principale (+/-110m²) avec coin bar et sono, arrière salle (+/-25m²), chambre froide, cuisine professionnelle, sanitaires (avec accès PMR) et terrasse. Eléments techniques: toiture correcte, châssis PVC en double vitrage avec volets, chauff. central mazout, électricité conforme, compteur bi-horaire, citerne eau de pluie avec groupe hydro. PEB=D (283Kwh/m².an). Code unique 20250914003588. E total=79394Kwh/an. RC=2170€ Propriété avec beaucoup de potentiel et une prairie de +/-28ares. Idéal pour profiter de son habitation juste à côté de son activité professionnelle telle que commerce, salle de sport, horeca, bureaux,... Prix souhaité 299.000€ Visites sur rdv avec l'agence au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! En savoir plus ?

CHARLEROI ET DINANT : Grande société patrimoniale composée d'une centaine d'unités immobilières à céder (#1X+5_PEAM_WBR) • Un ensemble de +/- 70 unités de logements et +/- 30 commerces • Localisation AAA • Surface locative totale de +/- 9.000m² • Majoritairement rénovée depuis 2022 • Revenu locatif annuel +/- 1.1M € • Valeur des actifs : 26.000.000€ • Vente d'actions • Dossier disponible sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble mixte avec 2 appartements et entrepôt accessible par la rue du Chiffon Rouge. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 360 m², cuisine, W.C. indépendant, buanderie, bureau et entrepôt de 170 m² (accès indépendant) Loyer potentiel : 1.700 €/mois (hors charges) 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 45 m² Hall d’entrée 6,2 m² Séjour avec cuisine ouverte 15 m² Salon 11,28 m² Salle de bains 5 m² Chambre 11 m² Loyer actuel : 705 €/mois charges comprises PEB : G – 648 kWh/m².an – Code : 20220325000879 Appartement 1 chambre de ± 45 m² Hall d’entrée 6 m² Séjour avec cuisine ouverte 22 m² Chambre 10 m² Salle de bains 5 m² Loyer actuel : 800 €/mois charges comprises PEB : G – 646 kWh/m².an – Code : 20220325000757 Atouts du bien : Accès séparé pour commerce, appartements et entrepôt Deux appartements déjà loués = revenus locatifs immédiats Caractéristiques techniques : Système d’alarme, Volets électriques (partie commerce), Chauffage central au gaz (appartements) – chaudière neuve 2024, Chauffage central au mazout pour le commerce + boiler électrique, Châssis PVC double vitrage, Électricité non conforme Revenu cadastral : 2.064 € Prix : 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou organiser une visite : Bureau Savini – ### ### ### En savoir plus ?

VENDU (SOUS OPTION)-La Confiance Immobilière vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant un appartement 3 chambres (200 m²) avec une toiture/terrasse de 260 m² avec châlet équipé d'un sauna,une pergola avec jacuzzi et un plan d'eau + un rez-de-chaussée commercial avec show-room de 112 m², + un atelier/garage de 258 m² avec réserves (78 m²) , à l'arrière un grand jardin (10 ares) avec plan d'eau, arbres fruitiers et châlet. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques Appartement: Rez: hall d'entrée avec vestiaire/dressing + ascenseur pour accès à l'étage. Etage: hall d'entrée, 3 chambres (14,13m²+13,55m²+16,33m²), salle de bains avec wc, douche/baignoire et double évier (10,58 m²), salon (46 m²) avec cheminée (cassette au gaz) et salle à manger (43,96 m²) ouverts sur cuisine super équipée (18,68 m²), buanderie/cellier (11,59 m²), véranda (14,5 m²). L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau et airco. Extérieur: toiture/terrasse de 260 m² en hourdis béton avec isolation de 10 cm en béton aéré et revêtement bitumeux avec plan d'eau, chalet en bois équipé d'un sauna, douche et wc, tonnelle en bois avec jacuzzi. Show-room et accès à l'appartement via l'ascenseur (112 m²): avec atelier/garage de 258 m², le show-room est prolongé par 2 locaux (78 m²) à usage de réserves doublée d'une salle d'eau et d'une cabine de peinture (plus aux normes) donnant sur l'atelier avec 2 ponts élévateurs, grande porte avant motorisée et 2ème porte manuelle donnant sur le jardin. Terrasse carrelée accessible par la porte arrière du garage/atelier, jardin arboré et clôturé avec plan d'eau, châlet et potager (10 ares). Commodités: chauffage central gaz, cheminée cassette au gaz, atelier: chaudière à soufflerie; châssis PVC DV partout; toiture principale dalle de béton avec isolation et équipée de panneaux photovoltaïques; électrique conforme jusqu'au 09/03/2029; SOLS :carrelages, parquet, chappe de béton et hourdis. Situation: à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 2.209 €. PEB: C 194 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 299.000 €. En savoir plus ?

COMPROMIS EN COURS-La Confiance Immobilière vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant un appartement 3 chambres (200 m²) avec une toiture/terrasse de 260 m² avec châlet équipé d'un sauna,une pergola avec jacuzzi et un plan d'eau + un rez-de-chaussée commercial avec show-room de 112 m², + un atelier/garage de 258 m² avec réserves (78 m²) , à l'arrière un grand jardin (10 ares) avec plan d'eau, arbres fruitiers et châlet. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques Appartement : Rez: hall d'entrée avec vestiaire/dressing + ascenseur pour accès à l'étage. Etage: hall d'entrée, 3 chambres (14,13m²+13,55m²+16,33m²), salle de bains avec wc, douche/baignoire et double évier (10,58 m²), salon (46 m²) avec cheminée (cassette au gaz) et salle à manger (43,96 m²) ouverts sur cuisine super équipée (18,68 m²), buanderie/cellier (11,59 m²), véranda (14,5 m²). L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau et airco. Extérieur: toiture/terrasse de 260 m² en hourdis béton avec isolation de 10 cm en béton aéré et revêtement bitumeux avec plan d'eau, chalet en bois équipé d'un sauna, douche et wc, tonnelle en bois avec jacuzzi. Show-room et accès à l'appartement via l'ascenseur (112 m²): avec atelier/garage de 258 m², le show-room est prolongé par 2 locaux (78 m²) à usage de réserves doublée d'une salle d'eau et d'une cabine de peinture (plus aux normes) donnant sur l'atelier avec 2 ponts élévateurs, grande porte avant motorisée et 2ème porte manuelle donnant sur le jardin. Terrasse carrelée accessible par la porte arrière du garage/atelier, jardin arboré et clôturé avec plan d'eau, châlet et potager (10 ares). Commodités : chauffage central gaz, cheminée cassette au gaz, atelier: chaudière à soufflerie; châssis PVC DV partout; toiture principale dalle de béton avec isolation et équipée de panneaux photovoltaïques; électrique conforme jusqu'au 09/03/2029; SOLS :carrelages, parquet, chappe de béton et hourdis. Situation : à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC : 2.209 €. PEB : C 194 kWh/m².an. PRIX : offre à partir de 299.000 €. En savoir plus ?

Immo Dussart vous présente une belle d'acquérir un immeuble mixte avec entrée séparée idéalement situé dans le cœur de Charleroi et proche de toutes commodités. Cet immeuble est composé d'un rez commercial et de deux appartement 1 chambre chacun Rez de chaussé: Rez-commercial anciennement utilisé comme bar " L'´Echiquier", hall d'entrée séparé pour accéder aux deux appartements. Au premier étage: un deuxième hall d'entrée desservant deux appartements Composition: - 1er appartement: un séjour lumineux, une cuisine semi équipée, une chambre et une salle de douche. - 2ème appartement: un hall d'entrée desservant un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre. Équipements: châssis en PVC double vitrage partout, C.C. au gaz pour les appartements et C.C au mazout pour le commerce, compteur électrique séparé entre le commerce et les deux appartements, électricité conforme. Prix de vente demandé 300.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Annonce informative et non contractuel. Pour plus d’informations ou pour une demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre collaborateur Axel au ### de chez Immo Dussart ! En savoir plus ?

Dampremy - à vendre un ensemble immobilier polyvalent comprenant un showroom à rénover ainsi que deux logements Le showroom se compose d'un garage de 33 m2, d'un bureau de 13m2, d'un showroom de 140 m2 et 40m2, ainsi qu'un WC de 4 m2. À l'étage, on retrouve un appartement de + 45 m2 comprenant un séjour lumineux de 24 m2, une cuisine de 7 m2, une salle de bain/buanderie de 5m2 ainsi qu'une chambre de 14m2. Au second étage, Un duplex de = 55m2 complète le bien et se compose d'un vaste living de 36 m2, d'une salle de bain de 6m2 et d'une chambre de 13 m2 Parmi ses atouts, le bâtiment est raccordé à l'égouttage, dispose de compteurs séparés, chaudières au gaz pour les appartements et système de soufflerie pour le RDC commercial. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un projet avec potentiel, combinant espaces professionnels et logements. Loyer actuel : 550€ et 530€ pour les appartements. Prix : 240.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires et hors frais d'agence PEB D 308 kWh/m2.an 20160216007204 PEB E 396 kWh/m2.an 20160216007694 ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE 5 CHAMBRES COUR ET JARDIN IMMO VISION vous propose cette maison de commerce et d’habitation avec entrée indépendante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès au commerce et à la pièce de vie, accessible également par une entrée indépendante depuis l’extérieur. La partie privée se compose d’un salon +/- 19 m², une salle à manger +/- 19,15 m², une cuisine +/- 18 m² et une véranda +/- 7,35 m², ainsi qu’une cour et un jardin de +/- 55m². Au 1er étage : un hall de nuit +/- 7,47 m² distribuant sur deux chambres +/- 27 m² et 17 m², (dont l’une est actuellement aménagée en salon(rose)), ainsi qu’une salle de douche avec WC de +/- 2,57 m². Au 2ème étage : un hall de nuit de +/- 9 m², donnant accès à trois chambres (+/- 16,30m², 8m² et 15,60m²), ainsi qu’une deuxième salle de douche de +/- 3,49 m². Equipements : Châssis PVC double vitrage, toiture récente en bon état, chauffage central mazout, très bonne performance énergétique. Prix : faire offre à partir de 195.000€ RC : 1727€ PEB C (20230830023139-225kwh/m²an-57826kwh/an) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** En savoir plus ?

La Confiance Immobilière vous présente cet immeuble de commerce et d'habitation à rénover entièrement avec rez-de-chaussée commercial, jardinet et appartement/duplex 3 chambres. COMPOSITION: Sous-sol: caves. Rez: hall commun (6,5m²); 1ère entrée pour rez commercial (5,4m²): pièce avec arcade et cheminée (43m²), wc indépendant (1,7m²), réserve avec coin kitchenette (9,3m²); 2ème entrée: hall (6m²), dégagement (3,9m²), pièce de séjour avec sortie sur l'extérieur (9m²), salle de bains avec wc, baignoire, lavabo, chauffe-eau et convecteur (6m²). 1er étage: hall (3,8m²), 2ème hall (2,6m²), wc broyeur avec meuble évier (1,7m²), cuisine meublée (18m²) avec sortie sur une terrasse clôturée et bétonnée, living avec cheminée (29m²). 2ème étage: hall (3,8m²), 3 chambres (11,7m² + 17m² + 14m²), grenier de rangement accessible via 2 trappes. Terrain: petite terrasse bétonnée (9,6m²), jardinet emmuré (41m²). Commodités: chauffage: convecteurs gaz; châssis PVC et bois DV en grande partie; toiture à vérifier; électricité à mettre en conformité; carrelages au rez et plancher aux étages. Remarques: bon potentiel après rénovation complète. Situation: en plein centre de Gilly, à proximité des grands axes et de toutes commodités. RC: 1.636 €. PEB: E 343 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 129.900 €. En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT REZ COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS UNE CHAMBRE SOUS SOL: CAVES RDC: SURFACE COMMERCIALE DE 90 M2 (ACTUELLEMENT LIBRE D'OCCUPATION) AVEC PETIT SANITAIRE ET RESE'RVE, HALL D'ENTREE COMMUN 1ER ETAGE: UN APPARTEMENT COMPRENANT: HALL D'ENTREE, SEJOUR AVEC CUISINE SEMI-EQUIPEE, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, WC, POINT D'EAU ET ESPACE BUANDERIE LOUE 550 EUROS/MOIS 2EME ETAGE: UN APPARTEMENT COMPRENANT: HALL D'ENTREE, SEJOUR AVEC CUISINE SEMI-EQUIPEE, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, WC, POINT D'EAU ET ESPACE BUANDERIE LOUE 550 EUROS/MOIS 3EME ETAGE: UN APPARTEMENT COMPRENANT: HALL D'ENTREE, SEJOUR AVEC CUISINE SEMI-EQUIPEE, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE, WC, POINT D'EAU ET ESPACE BUANDERIE LOUE 550 EUROS/MOIS CHASSIS ALUMINIUM ET PVC DOUBLE VITRAGE, COMPTEURS SEPARES (EAU, GAZ, ELECTRICITE), CHAUFFAGE CENTRAL POUR LES APPARTEMENTS, INSTALLATION ELECTRIQUE (EN ATTENTE DU RAPPORT ATTESTANT LA CONFORMITE OU NON-CONFORMITE) En savoir plus ?

Ensemble immobilier à vendre, sous forme de rachat de parts de société ! (pas de droits d’enregistrement) La société, créée en mars 2024, possède 3 appartements, 1 commerce et 7 garages. L’ensemble est situé dans le même immeuble de copropriété, à coté de la nouvelle université, des différents transports, commerce et grands axes routiers. Deux appartements ont été entièrement rénové en 2024 (cuisine, électricité, sanitaire). Le commerce a été également entièrement rénové et aménagé en 2024. Les loyers représentent une rentrée mensuelle actuelle de 3.740,00€/mois hors charges. 2 garages sont encore disponibles pour un loyer de 65,00€/garage. Soit, une rentrée future de 3.870,00€/mois hors charges. La société a contracté un crédit hypothécaire en avril 2024 avec un taux fixe de 3,54% sur 20 ans (mensualité de 3.247,66€) Prix des parts: 250.000 € En savoir plus ?

MAISON DE COMMERCE ET D'HABITATION EN PLEIN CENTRE-VILLE -- ACTUELLEMENT ENTIEREMENT EXPLOITEE POUR UN USAGE COMMERCIAL -- SOUS-SOL: CAVE DE RANGEMENT REZ DE CHAUSSEE (70M2) : ESPACE D'ACCUEIL (AVEC VITRINE), PIECE ATELIER, CUISINE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU 1ER: HALL, DEUX PIECES, SALLE DE BAIN AVEC WC ET POINT D'EAU 2EME: 3 PECES 3EME: GRENIER AMENAGEABLE COMPTEURS: EAU, GAZ, ELEC (A METTRE AUX NORMES), CHASSIS BOIS ( SIMPLE ET DOUBLE VITRAGE), PAS DE SYSTEME DE CHAUFFAGE En savoir plus ?

Bel immeuble rénovée en 2020 composé d’un rez commercial(a rénover) avec duplex 3 chambres et de 3 appartements 1 chambre tous loués. Situé en plein cœur de Charleroi à 2 pas de la nouvelle université et des commerces. Composition : Rez commercial +/-60 m² avec duplex :salon-cuisine-salle de bain-3 chambres et wc. 1er étage :appartement : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 2ème étage : appartement : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 3ème étage : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. Sous-sol :Cave. Confort :Châssis PVC DV- chauffage central gaz avec vannes thermostatiques-chaudière individuelle Vaillant à condensation-compteurs séparés-poutrains-claveaux. FAIRE A PARTIR DE 399.000 € A visiter sans plus tarder!!! En savoir plus ?

Opportunité à saisir! Vente de 100% des parts de la société! Vous recherchez à investir? Cet immeuble de rapport est fait pour vous! Celui-ci est composé d'un rez-de -chaussée commercial (bureau), trois appartements ainsi que deux studios. Possibilité de louer l'ensemble +/- 4.090 euros / mois + 30 euros/locataire/mois (charges communes + eau). Compteurs électriques individuels, 10 panneaux photovoltaïques, accumulateur, châssis double vitrage. Prix : Faire offre à partir de 555.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cet immeuble de rapport vous intéresse? N'attendez plus, contactez-moi au ### ou par mail : ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle. En savoir plus ?

Dreammo vous propose ce magnifique immeuble mixte construit sur une parcelle de +/- 385m² dans un état d'entretien irréprochable, proche de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers,...). Au rez-de-chaussée: commerce de 67m², hall cuisine super équipée de, living de 40m², wc séparé/buanderie. Au 1er étage: hall de nuit avec placards intégrés, deux chambres, salle de bains/ jacuzzi avec douche et wc. Chaque étage est desservi par un ASCENCEUR (3 personnes), ce bien dispose également d'un grenier aménageable de 80m², une cave, un entrepôt de 60m², jardin et terrasse. Equipements: volets électriques, châssis double vitrage, chauffage central gaz, climatisation dans le commerce, adoucisseur d'eau,... PEB Classe E 345 kwh/an. Très belle opportunité d'investissement! Infos et visites DREAMMO au ### En savoir plus ?