JUMET – Rue de la Verrerie 49A – IMMO-VISION vous propose cette opportunité d’investissement commercial comprenant 4 unités distinctes sur la même parcelle. En corps principal : un restaurant comprenant un bar à boisson (+-15m2), une cuisine full équipée (+-25m2) donnant vue sur la grande salle (+-75m2). Dans le fond, vous pourrez y trouver un bureau (+-12m2), une remise ainsi que des W.C. H/F. Système technique : PAC air chaud/froid. Une entrée séparée mène au studio du premier étage. Vous y trouverez une salle de douche (+-5m2), un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine/bar ouvert. Eléments techniques : chaudière à eau chaude sanitaire électrique et pompe à chaleur air chaud/froid, Double vitrage PVC.
Vous trouverez également comme 3 ème unité, un snack rénové avec une terrasse, idéal pour accueillir une clientèle lors de jours ensoleillés. Vous y trouverez la salle de +-25m2, une cuisine entièrement équipée (18m2) pour de la restauration ainsi qu’une pièce toilette. Mis en vente avec le fonds de commerce.
Le dernier commerce est un salon de coiffure entièrement équipé (3 bacs à shampoings, 6 unités de coiffure avec miroir de m², avec 4 pièces adjacentes permettant l’exercice d’autres professions conjointes. Il y’a également 2 salles de douche. Eléments techniques : PAC air chaud/froid, châssis DV PVC.
PRIX : faire offre à partir de 850.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
PEB G 20260416034796 – 29 178 kWh/an – 564 kWh/m².an
Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel ou Contact .
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Ce bien à Charleroi bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ransart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. A. Du Service Les Petits Calins" est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Lycee Mixte Francois De Sales" est à 28 minutes à pied.
Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.
Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 18 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 5 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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