JUMET – Rue de la Verrerie 49A – IMMO-VISION vous propose cette opportunité d’investissement commercial comprenant 4 unités distinctes sur la même parcelle. En corps principal : un restaurant comprenant un bar à boisson (+-15m2), une cuisine full équipée (+-25m2) donnant vue sur la grande salle (+-75m2). Dans le fond, vous pourrez y trouver un bureau (+-12m2), une remise ainsi que des W.C. H/F. Système technique : PAC air chaud/froid. Une entrée séparée mène au studio du premier étage. Vous y trouverez une salle de douche (+-5m2), un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine/bar ouvert. Eléments techniques : chaudière à eau chaude sanitaire électrique et pompe à chaleur air chaud/froid, Double vitrage PVC.
Vous trouverez également comme 3 ème unité, un snack rénové avec une terrasse, idéal pour accueillir une clientèle lors de jours ensoleillés. Vous y trouverez la salle de +-25m2, une cuisine entièrement équipée (18m2) pour de la restauration ainsi qu’une pièce toilette. Mis en vente avec le fonds de commerce.
Le dernier commerce est un salon de coiffure entièrement équipé (3 bacs à shampoings, 6 unités de coiffure avec miroir de m², avec 4 pièces adjacentes permettant l’exercice d’autres professions conjointes. Il y’a également 2 salles de douche. Eléments techniques : PAC air chaud/froid, châssis DV PVC.
PRIX : faire offre à partir de 850.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
PEB G 20260416034796 – 29 178 kWh/an – 564 kWh/m².an
Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact .
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Ce bien à Charleroi bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ransart" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 8 minutes en voiture.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".
"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 5 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).
À distance de marche, vous avez accès à "V. A. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 4 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Lycee Mixte Francois De Sales" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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