À vendre : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements
Idéalement situé en plein cœur de Courcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.
Adresse : Rue Philippe Monoyer 17 & 19, 6180 Courcelles
COMPOSITION :
Rez-de-Chaussée : Commerce
Actuellement exploité en magasin de matériel médical, il comprend Trois espaces commerciaux ; Une zone de stockage ; Un bureau ; Une cuisine ; Une salle de bain ; Deux WC séparés.
Le bien est en excellent état et bénéficie d'un loyer actuel de 2.000 €/mois HTVA.
1er étage : Appart 1/1 (+/- 71m²)
Loyer : 625€ + 25 € de charges. PEB : D – 308 kWh/m².an - Code : 20260803024713
2ème étage : Appart 2/1 (+/- 103m²)
Loyer : 675 € + 25 € de charges. PEB : B – 169 kWh/m².an - Code : 20260803024629
CONFORT :
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité et offrant une rentabilité immédiate.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c35875ebbfcb4cdc85346018db982715
Pour une visite, contactez-nous au Tel 071/46.54.26
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Vivre près de la Rue Philippe Monnoyer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Courcelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.
"Bois Du Cazier" se trouve à 14 minutes.
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 11 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. L. Du Service Les Petits Calins", à 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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