Immeuble mixte à vendre - Courcelles VBE53065
595 000 €
- 3 Chambre(s)
- 175 m²
- 2 Salle(s) de bain
- Jardin
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Description
À vendre : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements !
Idéalement situé en plein cœur de Courcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.
Adresse : Rue Philippe Monoyer 17 & 19, 6180 Courcelles
COMPOSITION :
Rez-de-Chaussée : Commerce
Actuellement exploité en magasin de matériel médical, il comprend Trois espaces commerciaux ; Une zone de stockage ; Un bureau ; Une cuisine ; Une salle de bain ; Deux WC séparés.
Le bien est en excellent état et bénéficie d'un loyer actuel de 2.000 €/mois HTVA.
1er étage : Appartement 1/1 (+/- 71m²)
- Hall d'entrée ; Séjour ; Cuisine équipée ; Une chambre ; Salle de bain ; WC séparé ; Buanderie ; Cave commune.
Loyer : 625€ + 25 € de charges. PEB : D – 308 kWh/m².an - Code : 20260803024713
2ème étage : Appartement 2/1 (+/- 103m²)
- Hall d'entrée avec espace buanderie ; Séjour ; Cuisine équipée ; Salle de bain ; Une chambre ; Une seconde chambre aménagée en duplex ; Cave commune.
Loyer : 675 € + 25 € de charges. PEB : B – 169 kWh/m².an - Code : 20260803024629
CONFORT :
- Châssis PVC avec double vitrage ;
- Électricité conforme pour le commerce et les deux logements ;
- Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle ;
- Compteurs de gaz et d'électricité séparés
- Revenus locatifs: 3.300 €/mois ;
- Immeuble conforme sur le plan urbanistique ;
- Excellent état, sans travaux à prévoir ;
- Situation stratégique en centre-ville ;
- Investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité et offrant une rentabilité immédiate.
Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c35875ebbfcb4cdc85346018db982715
Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 071/46.54.26
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
3000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
308 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21926 kWh/an
Date de validité PEB
03/08/2036
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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