À vendre : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements
Idéalement situé en plein cœur de Courcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.
Adresse : Rue Philippe Monoyer 17 & 19, 6180 Courcelles
COMPOSITION :
Rez-de-Chaussée : Commerce
Actuellement exploité en magasin de matériel médical, il comprend Trois espaces commerciaux ; Une zone de stockage ; Un bureau ; Une cuisine ; Une salle de bain ; Deux WC séparés.
Le bien est en excellent état et bénéficie d'un loyer actuel de 2.000 €/mois HTVA.
1er étage : Appart 1/1 (+/- 71m²)
Loyer : 625€ + 25 € de charges. PEB : D – 308 kWh/m².an - Code : 20260803024713
2ème étage : Appart 2/1 (+/- 103m²)
Loyer : 675 € + 25 € de charges. PEB : B – 169 kWh/m².an - Code : 20260803024629
CONFORT :
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité et offrant une rentabilité immédiate.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c35875ebbfcb4cdc85346018db982715
Pour une visite, contactez-nous au Tel 071/46.54.26
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Philippe Monnoyer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand.
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 14 minuten rijden.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 14 minuten afstand met de auto.
De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.
In 11 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten afstand met de auto.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.
Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Courcelles (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Courcelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op korte rijafstand is "A. L. Du Service Les Petits Calins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Trieu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan