À vendre : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements
Idéalement situé en plein cœur de Courcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.
Adresse : Rue Philippe Monoyer 17 & 19, 6180 Courcelles
COMPOSITION :
Rez-de-Chaussée : Commerce
Actuellement exploité en magasin de matériel médical, il comprend Trois espaces commerciaux ; Une zone de stockage ; Un bureau ; Une cuisine ; Une salle de bain ; Deux WC séparés.
Le bien est en excellent état et bénéficie d'un loyer actuel de 2.000 €/mois HTVA.
1er étage : Appart 1/1 (+/- 71m²)
Loyer : 625€ + 25 € de charges. PEB : D – 308 kWh/m².an - Code : 20260803024713
2ème étage : Appart 2/1 (+/- 103m²)
Loyer : 675 € + 25 € de charges. PEB : B – 169 kWh/m².an - Code : 20260803024629
CONFORT :
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité et offrant une rentabilité immédiate.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c35875ebbfcb4cdc85346018db982715
Pour une visite, contactez-nous au Tel 071/46.54.26
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Philippe Monnoyer biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (3 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Courcelles (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Courcelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. L. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Trieu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
La Louvière is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.
U vindt een "Bois Du Cazier" op 14 minuten afstand met de auto.
"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 10 minuten.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan