Huis gemengd gebruik te koop - Courcelles VBE53065

Rue Philippe Monnoyer 17 6180 Courcelles

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53065

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Philippe Monnoyer 17 6180 Courcelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Courcelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 2 appartements !

Idéalement situé en plein cœur de Courcelles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements, tous actuellement loués.

Adresse : Rue Philippe Monoyer 17 & 19, 6180 Courcelles

COMPOSITION :

Rez-de-Chaussée : Commerce

Actuellement exploité en magasin de matériel médical, il comprend Trois espaces commerciaux ; Une zone de stockage ; Un bureau ; Une cuisine ; Une salle de bain ; Deux WC séparés.

Le bien est en excellent état et bénéficie d'un loyer actuel de 2.000 €/mois HTVA.

1er étage : Appartement 1/1 (+/- 71m²)

  • Hall d'entrée ; Séjour ; Cuisine équipée ; Une chambre ; Salle de bain ; WC séparé ; Buanderie ; Cave commune.

Loyer : 625€ + 25 € de charges. PEB : D – 308 kWh/m².an - Code : 20260803024713

2ème étage : Appartement 2/1 (+/- 103m²)

  • Hall d'entrée avec espace buanderie ; Séjour ; Cuisine équipée ; Salle de bain ; Une chambre ; Une seconde chambre aménagée en duplex ; Cave commune.

Loyer : 675 € + 25 € de charges. PEB : B – 169 kWh/m².an - Code : 20260803024629

CONFORT :

  • Châssis PVC avec double vitrage ;
  • Électricité conforme pour le commerce et les deux logements ;
  • Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle ;
  • Compteurs de gaz et d'électricité séparés
LES ATOUTS :
  • Revenus locatifs: 3.300 €/mois ;
  • Immeuble conforme sur le plan urbanistique ;
  • Excellent état, sans travaux à prévoir ;
  • Situation stratégique en centre-ville ;
  • Investissement sécurisé avec revenus immédiats.
PRIX : 595.000 €

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de qualité et offrant une rentabilité immédiate.

Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c35875ebbfcb4cdc85346018db982715

Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 071/46.54.26

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

175 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21926 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2036

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53065 Ref. verkoper: 7790415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Les Petits Calins

290 m 58'' 397 m 30'' 290 m 3' 290 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

194 m 38'' 194 m 19'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

194 m 38'' 194 m 19'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

209 m 41'' 209 m 21'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,7 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

Bus

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

128 m 1' 32''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

121 m 1' 27''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

128 m 1' 32''

Treinstations

Courcelles-Motte

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 29' 6,5 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

9,1 km 35' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Carrefour Express Courcelles

239 m 47'' 239 m 15'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Trafic Courcelles

424 m 1' 37'' 424 m 51'' 424 m 5' 424 m 5'

Lidl Courcelles

561 m 1' 52'' 561 m 34'' 561 m 7' 561 m 7'

Pretparken

Bois Du Cazier

18,1 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10,1 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,5 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,4 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,2 km 16'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

15,8 km 14'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,3 km 16'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Philippe Monnoyer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"", op 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A. L. Du Service Les Petits Calins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Du Trieu" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.De "Golf & Hôtel De Pierpont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 14 minuten rijden.In 11 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 16 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Courcelles (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Courcelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen