Immeuble mixte à vendre - Vielsalm VBB01200 Option

Rue du Général Jacques 25 6690 Vielsalm

335 000 €

  • 350
  • 1 Garage
Rue du Général Jacques 25 6690 Vielsalm

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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation, dans le centre de Vielsalm. Profitant d'une situation stratégique pour l'établissement d'une activité commerciale, ce bien au volume conséquent met à votre disposition de nombreuses possibilités d'affectation. Un grand garage indépendant avec un jardin attenant complètent cette offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : caves, espace chaufferie. Rez : surface commerciale de +/- 63 m² avec ascenseur, atelier de +/- 23 m² avec entrée indép., w-c indép., halls d'entrée séparés pour l'habitation et le commerce, grand garage sur deux niveaux de +/- 66 m² chacun, jardin. 1er étage : second espace commercial de +/- 42 m² avec accès indépendant. 2ème étage : hall, w-c indép., sàm de +/- 17 m² avec balcon donnant également sur la cuisine équipée, salon de +/- 20 m², bureau. 3ème étage : hall de nuit, 4 chambres dont 1 chambre enfant, w-c indép., sdb (double lavabo, baignoire). 4ème étage : grenier aménageable sur toute la surface (+/- 66 m²). Divers : sup. tot. : 422 m², sup. bât. tot. (commerce + habitation) : +/- 350 m², ch. c. maz. pour l'immeuble entier, DV bois, 2 compteurs électr. et eaux séparés (commerce et habitation), ascenseur du sous-sol jusqu'au 4ème étage (maintenance à réaliser), panneaux solaires. Infos énerg. : PEB No. : 20201020005837, PEB : C, E spec : 176 kWh/m².an, E totale : 51667 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 2 035 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface habitable

350 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51667 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB01200 Réf. vendeur: 5941887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

860 m 7' 1,3 km 2' 9'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

654 m 3' 809 m 1' 8'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

654 m 3' 809 m 1' 8'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

1 km 7' 1,2 km 1' 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

86 m 1' 2''

Gares

Vielsalm

1,5 km 9' 1,3 km 1' 53'' 987 m 9' 1,2 km 15'

Supermarchés

Spar Vielsalm

239 m 47'' 239 m 19'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Aldi Vielsalm

670 m 6' 1,3 km 2' 2'' 391 m 5' 391 m 5'

Carrefour Market Vielsalm

991 m 4' 1,1 km 1' 45'' 387 m 5' 387 m 5'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

1,1 km 1' 27''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,3 km 15'

Activités

Ardoisière De Recht

15,5 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

33,7 km 34'

Golfs

The Green House Golf

20,5 km 20'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébés Rencontres" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 15 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 1 minute.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 34 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Vielsalm" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 51 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

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