Immeuble mixte à vendre - Boussu VBC20047

Rue François Dorzée 56 7300 Boussu

Faire offre à partir de 120 000 €

  • 159
Rue François Dorzée 56 7300 Boussu

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Description

Vendu sans matériel en première ligne (libre de toute occupation) possibilité d'y installer le commerce de votre choix.

Située en plein cœur du centre de Boussu, cette maison à usage de commerce est une véritable perle rare pour quiconque souhaite lancer ou développer son activité. Actuellement exploitée en tant que pizzeria, elle offre un potentiel énorme pour tout autre type de commerce selon vos aspirations.

Caractéristiques du bien :
- Sous-sol: deux caves spacieuses.
- Rez-de-chaussée : un espace commercial accueillant, une cuisine, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de débarras ou de stockage, ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé.
À l’arrière, une petite cour vous attend pour vos moments de pause et de détente.
- Premier étage : trois pièces lumineuses, idéales pour des bureaux, des espaces de stockage supplémentaires, pièces pour archives, etc.

Points forts :
- Emplacement de choix: en plein centre de Boussu, votre commerce bénéficiera d’une visibilité optimale.
- Modularité : que vous souhaitiez maintenir une activité d'horeca ou vous lancer dans une nouvelle aventure commerciale, cette maison de commerce s’adapte à tous vos projets.

Prix souhaité: 150.000€ (sauf meilleure offre).

Infos et visites: contactez Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Surface habitable

159 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

94 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC20047 Réf. vendeur: 6501012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae Solea

646 m 2' 9'' 646 m 1' 5'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

402 m 1' 20'' 402 m 36'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

772 m 4' 816 m 1' 4'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

895 m 2' 59'' 908 m 1' 10'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,6 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

269 m 3'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

269 m 3'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

269 m 3'

Gares

Boussu

1 km 4' 1 km 1' 20'' 638 m 8' 638 m 8'

Bornes de recharge

Lidl

3,6 km 4'

Supermarchés

Lidl Boussu

463 m 1' 45'' 463 m 35'' 431 m 5' 431 m 5'

Aldi Boussu

1,5 km 10' 1,5 km 2' 9'' 779 m 13' 1,1 km 13'

Spar Boussu

1,3 km 9' 1,4 km 1' 49'' 793 m 12' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,1 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,1 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,7 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

12,6 km 11'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,6 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

16,6 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11,3 km 13'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 11 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 13 minutes de route.

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boussu".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Saint-Luc" à 7 minutes à la marche."S. A. Du Service Sae Solea" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Boussu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

7551ead5-f6c4-4ae4-8682-3f5b815c0b21.pdf

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