Maison à vendre - Bruxelles RBR71093

Cette superbe maison de maître au style éclectique est située à proximité des squares Marie-Louise et Ambiorix. Construite en 1900 par l’architecte Jules Brunfaut, également auteur de l’hôtel Hannon, cette demeure s’étend sur une surface de 380 m² et arbore une façade imposante de 7,25 m. Elle bénéficie également d’un jardin de 105 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Le charme et l’authenticité de cette maison se reflètent dans ses caractéristiques remarquables : une hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 m, de belles moulures et de grands volumes qui offrent une atmosphère élégante et accueillante. La maison a conservé de nombreux éléments décoratifs d'époque, dont une majestueuse entrée en marbre qui mène aux différentes pièces. Le sous-sol est composé de plusieurs espaces polyvalents tels qu’un bureau, un petit salon, une salle de jeux, ainsi qu’un atelier, une buanderie, un cellier et une vaste cave. Au rez-de-chaussée, trois pièces en enfilade ornées de deux cheminées créent un espace de vie chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s’ouvre directement sur le jardin. L’entresol dispose d’une bibliothèque, de toilettes et d’un lavabo, tandis qu’au premier étage se trouvent deux grandes chambres, dont une avec balcon, un dressing et une salle de bains attenante. Le deuxième étage est éclairé par deux chambres lumineuses et comprend une salle de bains avec toilettes et lavabo. Enfin, le troisième étage, aménagé en duplex, abrite un séjour, un bureau en mezzanine, une chambre et une salle de bains, offrant ainsi un espace de vie confortable et indépendant. Ce bien d’exception, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, reste une opportunité unique. Parmi les éléments de confort, on note une toiture rénovée en 2014, une façade avant nettoyée en 2019 et une chaudière remplacée en 2017. Une place de parking située à 30 mètres est incluse dans le prix, et la vente s’effectue sous forme de société. Atouts *Situation *Investissement *Jardin 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR : Parc résidentiel ZEH : Zone d'extension d'habitat ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural ZI : Zone industrielle ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ : Zone de récréation d'un jour ZSR : Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA : Zone agricole ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager ZF : Zone forestière ZN : Zone naturelle RN : Réserve naturelle ZP : Zone de parc Dund : Destination urbanistique non disponible 2) Patrimoine protégé : oui ou non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: oui ou non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non Tout voir Réduire