Maison à vendre - Bruxelles RBR84304

Cette charmante propriété datant de 1822, située à deux pas de la place Sainte-Catherine à Bruxelles, offre une expérience de vie unique avec de hauts plafonds, des espaces atypiques et une surface habitable de 224 m² répartie sur trois étages. Prête à être habitée et entièrement rénovée en 2012, la maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée spacieux de 30 m², un salon accueillant et un coin détente qui s’ouvrent sur une cuisine entièrement équipée avec appareils modernes, un espace de rangement pratique et un WC invités. Ce niveau comprend également un espace bureau et une salle technique. Le premier étage propose deux chambres spacieuses, dont une avec une salle de bains attenante comprenant une douche à l'italienne, double lavabo, WC et un grand dressing. En outre, une deuxième salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi qu’une buanderie séparée avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une charmante mezzanine. La proximité de la station de métro Sainte-Catherine, des trams, bus et vélos en libre-service rend les transports en commun facilement accessibles. La propriété offre également un accès rapide à la petite ceinture, reliant aux grands axes, au centre-ville et aux quartiers environnants. Supermarchés, écoles et diverses commodités de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. La maison dispose d'un chauffage central au gaz naturel (avec chaudière à condensation renouvelée en 2020), d’un chauffe-eau, d’un adoucisseur d’eau, de double vitrage dans des encadrements en bois, de parquets en bambou et de sols en béton. L'électricité est conforme, avec une cote PEB de classe E (265 kWh/m² par an) pour la maison et de classe F (289 kWh/m² par an) pour le studio. Les informations urbanistiques sont en cours. Le toit et les plafonds sont en bon état et dotés d'une couche d'isolation de 15 cm. Notez toutefois que la propriété ne dispose ni de cave ni de parking. Une opportunité unique, idéale pour un usage personnel ou un investissement! Ne laissez pas passer cette chance et contactez Davy Vermander au Tel +32 495 44 77 53 . Atouts *Emplacement *Prêt à emménager *Opportunités de location 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR : Parc résidentiel ZEH : Zone d'extension d'habitat ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural ZI : Zone industrielle ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ : Zone de récréation d'un jour ZSR : Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA : Zone agricole ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager ZF : Zone forestière ZN : Zone naturelle RN : Réserve naturelle ZP : Zone de parc Dund : Destination urbanistique non disponible 2) Patrimoine protégé : oui ou non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: oui ou non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non Tout voir Réduire