Maison à vendre - Tongres RBR98429
Putstraat 20 3700 Tongres
199 000 €
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Description
Située au cœur de la ville historique de Tongeren, cette résidence offre une excellente opportunité d'investissement avec son emplacement stratégique. Localisée sur la Putstraat, l'une des principales voies d'accès à la célèbre Markt de Tongeren, la propriété se trouve à quelques pas des commodités locales et des attractions historiques. La surface totale de 355 m² se répartit sur deux bâtiments commerciaux reliés, permettant une diversité d'options, des restaurants pittoresques aux boutiques florissantes ou même des services divers. Construite en 1850, cette propriété présente un charme ancien avec une superficie habitable de 282 m² comprenant six chambres et une salle de bain. Bien que la propriété nécessite une mise à jour énergétique avec un classement spécifique de 570 kWh/m²/an, elle offre un grand potentiel pour être transformée en deux magnifiques duplex, offrant une flexibilité et un espace généreux pour répondre aux besoins futurs. Le chauffage est au mazout et elle est équipée de simples vitrages. Bien que n'ayant pas d'air conditionné ni d'ascenseur, cette résidence bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale pour maximiser l'ensoleillement. Les possibilités de stationnement à proximité ajoutent à sa praticité. Disponible immédiatement à l'acte, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent s'établir dans le centre animé de Tongeren, tout en profitant de l'ambiance chaleureuse et historique de la ville. Avec un prix attractif de 199 000 €, elle s'adresse à ceux qui voient le potentiel à long terme dans un cadre urbain riche en culture.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
282 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
355 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
570 kWh/m²/an
Référence PEB
20220302-0002556256-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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