Maison à vendre - Gouvy VWD10995 Option
Cherain 42 A 6670 Gouvy
160 000 €
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Description
A vendre, grande maison en pierre 3 façades; à restaurer, dans le petit village de Cherain (commune de Gouvy).
Pierres bleues, pierres du pays et bois se marient parfaitement.
Cherain signifierait « la demeure dans le creux de la vallée », mais la tradition populaire est tout autre : « Allons plus loin, nous l’appellerons Cherain « .
Autour de la place de l’église, rénovée et aménagée avec bonheur et ponctuée par un chêne vénérable et un étonnant monument aux victimes des deux guerres.
Région propice aux amateurs de randonnées, aux vététistes, sans oublier les amoureux de la nature…tout en restant proche des grands axes routiers et autoroutiers mais également du Grand-Duché de Luxembourg.
Composition :
• Rez :
- un hall d’entrée avec accès vers le salon et vers la cuisine
- un vaste salon / salle-à/manger (possibilité de fermeture entre les 2) et accès direct au jardin ;
- une cuisine ouverte et partiellement équipée avec sa salle-à-manger (feu ouvert) et ouverture vers l’extérieur ;
- un wc séparé ;
- un espace chaufferie / local technique ;
• 1er étage :
- une mezzanine (bureau/ bibliothèque/ espace détente) ;
- deux grandes chambres à coucher avec point d’eau ;
- une petite chambre avec point d’eau ;
- une salle de bains, douche, évier, wc, bidet ;
• 2ème étage (accès via escalier fixe) :
- un grenier aménageable ;
- deux chambres à coucher ou une chambre et dressing ;
- un espace rangement
Double vitrage (châssis en bois)
Chauffage mazout et bois
Abri de rangement extérieur ; jardin arboré et clôturé.
PEB : D
Electricité non conforme.
Superficie parcelle : 1 020 m²
RC : 451 €
Tout voir Réduire
Pierres bleues, pierres du pays et bois se marient parfaitement.
Cherain signifierait « la demeure dans le creux de la vallée », mais la tradition populaire est tout autre : « Allons plus loin, nous l’appellerons Cherain « .
Autour de la place de l’église, rénovée et aménagée avec bonheur et ponctuée par un chêne vénérable et un étonnant monument aux victimes des deux guerres.
Région propice aux amateurs de randonnées, aux vététistes, sans oublier les amoureux de la nature…tout en restant proche des grands axes routiers et autoroutiers mais également du Grand-Duché de Luxembourg.
Composition :
• Rez :
- un hall d’entrée avec accès vers le salon et vers la cuisine
- un vaste salon / salle-à/manger (possibilité de fermeture entre les 2) et accès direct au jardin ;
- une cuisine ouverte et partiellement équipée avec sa salle-à-manger (feu ouvert) et ouverture vers l’extérieur ;
- un wc séparé ;
- un espace chaufferie / local technique ;
• 1er étage :
- une mezzanine (bureau/ bibliothèque/ espace détente) ;
- deux grandes chambres à coucher avec point d’eau ;
- une petite chambre avec point d’eau ;
- une salle de bains, douche, évier, wc, bidet ;
• 2ème étage (accès via escalier fixe) :
- un grenier aménageable ;
- deux chambres à coucher ou une chambre et dressing ;
- un espace rangement
Double vitrage (châssis en bois)
Chauffage mazout et bois
Abri de rangement extérieur ; jardin arboré et clôturé.
PEB : D
Electricité non conforme.
Superficie parcelle : 1 020 m²
RC : 451 €
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Détails financiers
- Prix: 160 000 €
- Revenu cadastral: 451 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
126 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84946 kWh/an
Référence PEB
20240913022924
Date de validité PEB
13/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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