Maison à vendre - Gand RBR88173
Meulesteedsesteenweg 126 9000 Gand
235 000 €
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Description
Découvrez cette résidence à rénover située au cœur de Gent, sur la Meulesteedsesteenweg, une adresse privilégiée dans un quartier en plein essor. Proche du centre-ville, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement, que ce soit pour un rendement locatif attractif après rénovation ou pour devenir une maison familiale centralisée pour les primo-accédants. Construite en 1940, la propriété a déjà bénéficié d'améliorations significatives, telles que l'installation de fenêtres à double vitrage avec des cadres en PVC et un système de chauffage central au gaz. La maison s'étend sur une superficie habitable de 125 m² et se distribue sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un espace de rangement, une buanderie et des toilettes. Le premier étage propose un hall de nuit menant à la première chambre, une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. Le deuxième étage comprend une seconde chambre et un espace de stockage supplémentaire. Avec une évaluation énergétique de 325 kWh/m² par an (référence EPC : 20241025-0003424954-RES-1), cette propriété présente des plans de rénovation disponibles pour les futurs propriétaires. Bien que la maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse, sa façade orientée à l'est assure une belle luminosité. Informez-vous sans tarder auprès d'Axel Lenaerts makelaars pour plus de détails ou pour planifier une visite. Cette opportunité est proposée à 249 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ceux prêts à investir dans une transformation réussie.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 260 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1940
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
59 m²
Surface constructible
59 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Référence PEB
20241025-0003424954-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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