Maison à vendre - Gand RBS05075
Loodsenstraat 45 9000 Gand
299 000 €
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Description
Située à seulement cinq minutes à vélo du centre de Gent, cette charmante maison rénovée en 2020 vous attend. Elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant où vous trouverez un salon spacieux et une cuisine Dovy entièrement équipée, incluant un lave-vaisselle, un système d'extraction intégré, un four combiné, un réfrigérateur et un petit congélateur. À l'arrière de la propriété, une agréable salle de séjour et un espace de rangement avec raccordement pour machine à laver vous offrent tout le confort moderne. La première étage dévoile une salle de bain récemment modernisée dotée d'une grande douche à effet pluie, d'un meuble avec lavabo encastré et d'un WC. Un bureau lumineux ou une pièce pouvant servir de dressing s'ouvre sur une grande fenêtre menant à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La deuxième étage, nichée sous le toit, accueille une chambre spacieuse, offrant ainsi un espace de vie intime et serein. Avec une superficie habitable de 71 m² et un label énergétique B, cette résidence dispose également d'un petit jardin orienté sud, parfait pour les moments de détente en plein air. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une excellente isolation. La propriété est située dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui ajoute au charme unique de cet emplacement. Avec un revenu cadastral de 138 €, cette maison est proposée au prix de 299 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 138 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
71 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
30 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
162 kWh/m²/an
Référence PEB
20191220-0002230444-RES-1
Date de validité PEB
20/12/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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