Maison à vendre - Gand RBS17294
Ottogracht 17-19 9000 Gand
439 000 €
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Description
Située dans le centre historique de Gand, à proximité de la Vrijdagsmarkt, cette résidence de caractère est une opportunité unique pour les investisseurs. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements spacieux. Actuellement, le premier appartement est aménagé en trois studios (non autorisés), tandis que le second offre une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain. Le bien est entièrement loué et dispose d'une cave complète. Le bâtiment est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, bien que l'installation électrique nécessite quelques ajustements pour être conforme. En termes de performance énergétique, les valeurs EPC sont respectivement de 527 kWh/m² et 727 kWh/m². Le revenu cadastral s'élève à 436 € et 969 €. Avec une surface habitable de 200 m² et un terrain total de 68 m², cette propriété offre 5 chambres, 4 salles de bains et 5 toilettes. L'immeuble est raccordé au gaz et à l'eau. Situé dans une zone résidentielle à valeur culturelle, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de Gand. Le prix est fixé à 439 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 439 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
200 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Surface totale du terrain
68 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
527 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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