Espace professionnel à vendre - Bruxelles

*** NIVELLES – CENTRE-VILLE *** SITUATION AAA – 500 m de la Grande Place de Nivelles*** PROJET de Reconversion d’un immeuble de bureaux en un complexe immobilier composé de 14 unités de logements, 2 commerces et 15 emplacements de parking. Situation actuelle de l'immeuble : Année de construction : 1970 Structure : béton Toiture : plate RC : 33.217€ - PI : 26.687€ Immeuble mis à nu et prêt pour démarrer les travaux La mise en oeuvre du permis permet la création : 2 commerces 8 Appartements 2 ch 4 appartements 1 ch 2 appartements 3ch. Valorisation de l'immeuble avec permis (obtenu le 5 novembre 2024) : 2.000.000€ Potentiel prix de vente total du projet achevé : ±5.700.000€ La vente pourra être réalisé en Asset/ Share deal. Plan permis+ tableau des surfaces + dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

BRUXELLES (1000 - Rue Royale) : Exceptionnelle maison de maître commerciale avec fonds de commerce (#1X+4_EJBI_BRU) • Maison de renom, réputée et spécialisée notamment en prêt-à-porter haut de gamme • Immeuble de 1874, façade classée restaurée en 2015 • +/- 600m² dédiés au commerce et à l'habitation • Valeur du fonds de commerce : 1.800.000€ (actions, stock inclus) • Valeur de l’immeuble : 3.200.000€ • Prix (immeuble et fonds de commerce) : 5.000.000€ (cession conjointe) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES - LAEKEN (à 1,5km de Tour & Taxis) : Entrepôt de 800m² et bureau de 150m² (#1X+4_MGPI_BRU) • Parcelle de 1.010m² dans un lieu de logistique stratégique • Entrepôt de 4.80m de hauteur avec une surface de stockage exploitable de 800m² • Rez avant de bureau avec porte latérale d’entrée du dépôt de 2.77m de hauteur • Bureaux actuels de 5 pièces distinctes sur une surface de 200m² • Deux entrées distinctes avec possibilité de scinder l'espace en deux • Nombreuses places de stationnement dans la rue • Prix : 1.525.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situation exceptionnelle, dans le centre historique de Bruxelles à deux pas de la Grand Place et des Galerie Royales St. Hubert. Superbe rez-de-chaussée commercial d’une superficie de ± 150m² en deux unités séparées. Peuvent être vendues séparément (375.000 € et 250.000 €). La première unité sur le côté droit se compose de deux espaces en enfilades, d’une cuisine séparée équipée et d’une toilette pour un total de ± 40m². La seconde unité se compose de multiples espaces en enfilade au rez-de-chaussée. Le sous-sol se compose d’une cuisine et de deux espaces de stockage pour un total de ± 110m². Également : système de vidéosurveillance, système d’alarme, climatisation et vitrine de 7m chacune. Une cave dans l'immeuble complète ce commerce idéal. Opportunité unique au cœur du centre historique de Bruxelles à visiter sans plus tarder avec Vaneau Lecobel !! En savoir plus ?

A 10' de la Gare du Midi, 20' de Zaventem Airport et 5' de la Place Louise! Situé au coeur de Bruxelles entre le Grand Sablon et le Boulevard de Waterloo, cet unique appartement bureau de +- 116 m2, offre un mélange harmonieux d'architecture d'inspiration bourgeoise classique et de commodités modernes avec un bel espace extérieur privatif, orienté Sud/Ouest. En face du Conservatoire Royal de Musique, proche du Palais de Justice et du Palais d'Egmont, son environnement culturel et sa localisation centrale permettent un accès facile et rapide aux transports en commun, commerces, centres d'affaires, galeries d'art et restaurants avoisinants ! Souplex inondé de lumière naturelle, il surprend par la mise en valeur des caractéristiques de l'époque telles que les hauts plafonds et la qualité de sa rénovation très contemporaine. Jolie terrasse en prolongation du séjour - Parquet chêne peint - Châssis en bois - Nouvelle chaudière à condensation - Peb: E- Opportunité rare de travailler et se loger dans un cadre privilégié et inspirant. Possibilité de location de parking dans la rue. Pour l'acquisition: vente de gré à gré ou vente en société. En savoir plus ?

À coté du Palais de Justice et de la Place Stéphanie, découvrez ce espace de bureau polyvalent offrant un immense potentiel. Idéal pour accueillir une profession libérale, cet espace s'adapte à de nombreux projets. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, il se compose d’une enfilade de trois pièces lumineuses (+-75m2) avec un joli jardin privatif ( +-60m2) offrant une belle clarté naturelle. WC séparé. 1 grande cave . Totale rénovation en 2024 pour la cuisine de caractère et la salle d'eau. Belles hauteurs de plafond. Nouvelle chaudière individuelle. Volets électriques. Double vitrage. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble d'en face! Situé dans un quartier très recherché pour des espaces professionnels, cet ensemble polyvalent représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement stratégique proche de tous les grands axes routiers et ferroviaires, des nombreux transports en communs et du centre commercial de Bruxelles . En savoir plus ?

Nous vous proposons une opportunité rare d’acquérir une surface commerciale actuellement exploitée en tant que carrosserie, idéalement située en plein centre-ville de Bruxelles, . Ce bien de près de +-100 m² bénéficie d’une situation de choix dans un secteur où la concurrence est limitée, garantissant une visibilité et un flux constant de clientèle. Il est situé dans le centre-ville de Bruxelles, au cœur du quartier en plein développement dit "Le Pentagone", à proximité des Halles Saint-Géry et de la Bourse dans l'hypercentre. Le locataire exploite actuellement la carrosserie et est en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une stabilité rassurante. Le loyer mensuel de 1 000 € non indexé ) permet de générer une rentabilité actuel de plus de 7 %. Ce bien constitue un véritable produit financier avec un locataire stable et un rendement intéressant, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement sécurisé au centre ville dans un quartier stratégique et dynamique en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Quartier Européen, Superbe fond de commerce Horeca à vendre, d'une superficie de ±300m² comprenant 2 grands plateaux,. Terrasse ±120m². Affectation actuelle : restauration. Vendu avec équipement. Commerce en activité, réputé pour l'originalité et la qualité de sa cuisine, ainsi que du service attentionné. clientèle fidèle des EU. Nombreux bureaux, hôtels/ touristes et habitants du quartier. Trafic très régulier et de toutes les boutiques marchandes. Loyer : 3.600€/mois Prix fond de commerce : 85.000€. A voir absolument. Infos & visites: Gsm: ### / Tél: ### Consultez notre site internet: ### En savoir plus ?

Schuman, au coeur du quartier européen, entre le Square Ambiorix et Schuman, magnifique bureau de ±244 m² rénové en 2024 situé dans une jolie maison bruxelloise avec terrasse. Il se compose d'une réception, une salle de réunion à l'avant de ±11 m² reliée à l'immeuble arrière par une cuisine de ±18 m² qui donne sur une cour centrale de ±27 m². A l’arrière, 3 plateaux en open spaces de ±71 m² chacun avec 2 blocs sanitaires et une terrasse de ±11 m² au 1er étage. Chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage en bois à l’avant, nouveaux châssis en alu à l’arrière. Localisation +++, luminosité, à proximité immédiate des institutions européennes, parcs, restaurants, moyens de transports dont le métro. Opportunité au coeur du quartier européen ! Libre à l'acte ! Les mesures sont données à titre indicatif. Visites et infos: ### En savoir plus ?

À deux pas de l’avenue Houba de Strooper, à proximité de Stuyvenbergh, Urban Concept vous propose un rez-de-chaussée commercial de ± 95 m² à rénover. L’espace commercial principal s’étend sur ± 85 m², complété à l’arrière par une zone de stockage de ± 10 m² avec accès à une cour arrière. Une spacieuse cave en sous-sol vient également compléter le bien. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (métro et tram Stuyvenbergh/Ernest Salu). Les mesures sont fournies à titre indicatif. (Descriptif fourni à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, de vente préalable, de changement de prix ou d'omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaire et droits d'enregistrement, à la charge de l'acquéreur, et sous réserve de l'obtention des renseignements urbanistiques nécessaires). En savoir plus ?

Entre la Rue Royale et la place Madou, à deux pas du parc Royal, très beau restaurant actuellement de cuisine italienne, qui a été entièrement rénové il y a quelques années avec de très beaux matériaux et surtout avec goût. Ce commerce est exploité depuis plusieurs années par les propriétaires actuels. D'une superficie brute de +/- 155m² ( selon plans ), Il est composé comme suit : au rez-de-chaussée (+/- 86 m²nets) : vaste salle de restaurant avec une très belle hauteur sous plafond, bar, cuisine ouverte avec du matériel professionnel haut de gamme. Possibilité de terrasse en façade avant. En sous-sol (+/- 52 m² nets ) : chambre froide et espace de stockage, espace cave à vin, toilettes. Les propriétaires vendent « les murs » pour un montant de 525.000€ + l'entièreté du matériel et du beau mobilier pour 100.000€. Possibilité de reprendre la société qui exploite le restaurant et ayant tous les accès pour 15.000€. Le loyer actuel est de : 2500€ mais pourrait être facilement revu à la hausse. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi. Ce qui laisse aux futurs acquéreurs un grand potentiel en ouvrant le soir et le week-end et en faisant de l'emporter. Proche du parlement fédéral, de la commission et de sociétés internationales, le restaurant dispose d'une très belle clientèle. Pour plus d'informations, contactez-nous par mail ou au + 32 (0) 475 52 24 25. Vente & location – Gestion de biens – Estimation offerte. En savoir plus ?

Place Fontainas / Anneessens - Grand rez-de-chaussée commercial souplex de +/- 200m². Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : un plateau de 130m² avec une cuisine équipée (frigo, taques et four) et sanitaire. Au sous-sol : un plateau de 70m² avec sanitaire. - Equipements et confort: Volets électriques, Double vitrage, Système de sécurité, Proche des transports, Calorimètres. - Provision de charges : 300€/mois (chauffage, communs, entretien, ascenseur, syndic). Précompte Immobilier 5.025€/an. - Libre à l'acte En savoir plus ?

Commerce HORECA +/-240m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans un secteur dynamique et à forte visibilité, ce bien offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant y développer leur activité - Caractéristiques du bien: Au rez-de-chaussée : Surface commerciale de ± 120 m² avec espace cuisine avec hotte, espace bar, chambre froide - Autorisation pour une grande terrasse en façade - Sous-sol : Espace aménagé en salle de réception de ± 120 m², bar supplémentaire, sanitaires séparés (hommes/femmes) - Compteurs individuels - Électricité conforme - Ce commerce est une opportunité rare dans une zone prisée, idéale pour garantir une clientèle locale et de passage En savoir plus ?

Place Fontainas / Anneessens - Grand rez-de-chaussée commercial souplex de +/- 200m². Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : un plateau de 130m² avec une cuisine équipée (frigo, taques et four) et sanitaire. Au sous-sol : un plateau de 70m² avec sanitaire. - Equipements et confort: Volets électriques, Double vitrage, Système de sécurité, Proche des transports, Calorimètres. - Provision de charges : 300€/mois (chauffage, communs, entretien, ascenseur, syndic). Précompte Immobilier 5.025€/an. - Libre à l'acte En savoir plus ?

Quartier Pannenhuis. Situé à deux pas de Tour & Taxi et de la Gare Maritime de Bruxelles : magnifique entrepôt arrière de +/- 515 m² sur 3 niveaux (172 m² par niveau), et bureaux de 45 m² en bâtiment avant, passage carrossable de 2,98 m de large, rampe d’accès entre le rez-de-chaussée et le 1er étage de l’atelier arrière, cour privative de 40 m², 1 compteur d’électricité, eau et gaz, pas de pollution de sol, zones inondables non à risque, libre à l’acte, quotités : 509/1.000e. En savoir plus ?