Surface commerciale à vendre - Etterbeek RBR99204
Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek
495 000 €
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Description
CABINET MÉDICAL EN TROIS PARTIES + STUDIO + ATELIER & ARCHIVES EN SOUS-SOL. Ce DUPLEX avec emplacement d'angle et donc visibilité optimale se trouve au rez-de-chaussée de la résidence « Les Hirondelles » dans les charmantes rues d'Etterbeek, également connu sous le nom de « Le Petit Paris ». Une façade impressionnante de pas moins de 23m et un total de 8 fenêtres à double vitrage et une porte d'entrée. Actuellement autorisé comme cabinet médical AVEC 3 CABINETS BRUIJABLES ET MEUBLES, mais techniquement approprié pour de nombreuses professions libérales ayant besoin d'un espace de bureau et d'un atelier ( ! changement de zonage recommandé). Le plus est la présence d'un appartement privé donnant sur une terrasse et d'une cellule sanitaire et kitchenette attenantes. Utilisable également comme salle de sport ou salle à manger. L'accès est possible séparément par l'entrée principale de l'immeuble. Le cabinet médical est accessible par une porte séparée dans la rue Charles Degroux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 cabinets médicaux aménagés, une salle d'attente séparée avec WC (4 toilettes au total) et ensuite le studio aménagé. L'étage du sous-sol (entièrement en cave) a servi de salle d'archives et de cabinet médical. Cet espace meublé contient l'eau courante, les toilettes et tous les services jusqu'à la distribution de la musique. Chauffage par chaudière collective au fioul dans la résidence (consommation par syndic sur la base de compteurs caloriques). Un must pour une pratique professionnelle avec de l'allure et une excellente accessibilité dans un des meilleurs quartiers de Bruxelles. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 631 €
- Frais mensuels: 300 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 22 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
115 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/03/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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