Surface commerciale à vendre - Anvers RBS53395
Lange Beeldekensstraat 212 2060 Anvers
159 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial est situé au cœur de la dynamique ville d'Anvers, précisément à l'adresse Lange Beeldekensstraat 212, dans le quartier 2060. Il se trouve à proximité du parc Stuivenberg et du nouveau parc Spoor Noord, offrant ainsi un cadre agréable et convivial. Sa localisation centrale garantit une excellente visibilité grâce à un passage fréquent et est facilement accessible via les principaux axes routiers et transports en commun, qui sont situés à quelques minutes de la propriété. Le local commercial, actuellement loué, est exploité comme un restaurant de pita depuis le 15 mai 2023 avec un bail courant jusqu'au 14 mai 2032. En entrant, vous découvrirez une salle de restauration dédiée aux clients, avec une réception sur la droite pour accueillir la clientèle et gérer les commandes. À l'arrière du bâtiment, se trouvent deux toilettes ainsi qu'une cuisine partiellement équipée. L'espace total de ce rez-de-chaussée commercial est de 132 m², offrant une surface entièrement constructible. Avec un prix de vente fixé à 159 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs mensuels de 1 000 €, passant à 1 200 € dès juillet. Cela permet d'obtenir un rendement net d'environ 6,66 %, atteignant les 8 % à partir de juillet. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et dispose des raccordements nécessaires en électricité et eau. Notez toutefois que le certificat de conformité électrique n'est pas valide. Ce bien présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier commercial à Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 159 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
A partir du : 14/05/2032
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Surface totale du terrain
132 m²
Surface constructible
132 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
443 kWh/m²/an
Date de validité PEB
27/06/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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