Surface commerciale à vendre - Borgerhout RBS94828
Laar 32 2140 Borgerhout
499 000 €
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Description
À vendre : bâtiment commercial situé au cœur de Borgerhout, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de trois appartements spacieux aux étages supérieurs. Stratégiquement placé à proximité de la gare centrale et des principales voies d'accès, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Les commerces, restaurants et attractions culturelles se trouvent à quelques pas, renforçant l'attrait de cette localisation dynamique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial actuellement aménagé en magasin de pièces automobiles. Chaque étage supérieur dispose d'un appartement comprenant un salon confortable, deux chambres à coucher, une cuisine partiellement équipée et une salle de bains moderne. Ces unités résidentielles offrent un cadre de vie convivial et pratique, idéales pour des locataires à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Construit en 2000 sur une parcelle de 80 m², ce bâtiment présente une orientation nord-ouest. Il est équipé de raccordements en gaz, électricité et eau, avec un chauffage au gaz. L'efficacité énergétique est certifiée avec un EPC valable jusqu'en 2032. Le revenu cadastral s'élève à 991 €, sans application de TVA. Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier en plein essor, parfait pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 991 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
80 m²
Surface constructible
80 m²
Profondeur du terrain
8 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
465 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/01/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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