Surface commerciale à vendre - Herentals RBS55502
Gildelaan 53 2200 Herentals
295 000 €
Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Herentals ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Situé à Herentals, ce bâtiment commercial avec logement attenant est idéalement positionné à proximité du centre-ville, au croisement de la Gildelaan et de la Sint-Jansstraat. L'emplacement est stratégique, offrant un accès facile aux routes principales menant aux communes environnantes ainsi qu'à l'autoroute E313. La propriété, construite en 1953, a été exploitée avec succès en tant que sandwicherie depuis 17 ans, ce qui témoigne de son potentiel commercial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial fonctionnel, complété par une cuisine avec accès direct à une zone de stockage et une salle technique. Des installations sanitaires sont disponibles pour les clients. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouve un appartement spacieux d'environ 82 m². Cet espace de vie lumineux inclut un salon, une cuisine partiellement équipée avec gazinière, hotte et évier, ainsi qu'une salle de bains adjacente. Une chambre complète cet ensemble résidentiel. La propriété dispose d'un certificat EPC de catégorie D, avec une chaudière à condensation fonctionnant au gaz installée en 2011. La superficie utilisable est d'environ 200 m² selon l'EPC, et bien que quelques rénovations soient nécessaires, des améliorations significatives ont été effectuées en 2004 (isolation du grand toit, électricité, plâtrage) et 2010 (petit toit). Avec une orientation sud de la façade, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner activités commerciales et habitation dans un cadre bien desservi.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 484 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface du séjour
43 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
100 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
09/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan