Cet immeuble commercial, proposé au prix de 193 000 €, est idéalement situé au cœur de Herentals, précisément à l'adresse Bovenrij 49, dans le code postal 2200. Construit en 1970, ce bâtiment fait partie d'une petite structure et bénéficie d'une situation centrale avec un accès direct à toutes les commodités locales. Actuellement loué, cet espace est conçu exclusivement pour une utilisation commerciale et se prête parfaitement à des activités telles qu'un salon de coiffure ou un institut de beauté. L'intérieur du bâtiment comprend une spacieuse surface commerciale accompagnée d'un espace de rangement distinct. Une entrée séparée vous mène à une pièce polyvalente située à l'arrière, équipée d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le bien bénéficie également d'installations modernes avec des fenêtres neuves et un système de chauffage au gaz naturel. Le certificat de conformité électrique est en règle, assurant un usage en toute sécurité. Sur le plan énergétique, l'immeuble affiche une consommation spécifique de 409 kWh/m²/an, avec une validité du certificat énergétique jusqu'en 2035. La superficie totale du terrain est de 344 m², dont 104 m² peuvent être construits. Les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau sont déjà en place, garantissant un fonctionnement optimal des installations. Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un espace commercial dans un emplacement privilégié. En savoir plus ?
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