Surface commerciale à vendre - Herentals RBU73223

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial neuf situé à Herentals, une ville dynamique et bien desservie dans la région flamande. Ce bâtiment, construit en 2021, offre une surface commerciale de 132 m², parfaitement adaptée pour une activité de bureau ou pour des professions libérales. L'emplacement stratégique au sein du complexe Zonnepark De Heern, à seulement cinq minutes du centre-ville et de la célèbre Grote Markt, garantit une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. La façade orientée au sud permet de profiter d'une luminosité naturelle abondante, renforçant ainsi le confort et la convivialité des espaces de travail. La propriété bénéficie également de vastes possibilités de stationnement sur le site, avec des espaces accessibles depuis la Lierseweg, où se trouve l'entrée principale. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration moderne et sa conformité aux normes en vigueur. L'immeuble est doté d'une infrastructure électrique et hydraulique en excellent état, avec notamment une alimentation électrique adaptée et une connexion à l'eau, afin d'assurer un fonctionnement serein dès l'acquisition. La disposition intérieure offre une flexibilité importante pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un seul locataire ou plusieurs activités. En outre, la construction récente garantit une performance énergétique optimale et une absence de contraintes liées aux anciens bâtiments, réduisant ainsi les coûts de maintenance et d'exploitation. La vente est soumise à la TVA sur le part de construction, avec les droits d'enregistrement applicables au terrain, ce qui peut représenter un avantage fiscal pour l'acquéreur. Située dans un quartier résidentiel et commercial en plein essor, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable avec un cadre paisible tout en étant proche des axes principaux d’accès à la région. Herentals, reconnue pour son patrimoine historique et ses infrastructures modernes, offre une qualité de vie appréciable ainsi qu’un potentiel économique certain. Que vous soyez entrepreneur cherchant à établir votre bureau ou investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille immobilier, cette opportunité représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations : cette propriété exceptionnelle pourrait bien répondre à toutes vos attentes professionnelles et financières.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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