Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS93419
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
1 099 000 €
Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Lichtaart ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Lichtaart, à l'adresse LEISTRAAT 120, est une opportunité rare pour les entrepreneurs. Offert pour 1 099 000 €, cet espace spacieux comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 470 m² ainsi qu'un appartement duplex unique d'environ 250 m². L'espace commercial est actuellement configuré pour une activité de boulangerie avec des zones réfrigérées, un atelier et une connexion directe à la cave, mais il peut être adapté pour d'autres usages grâce à ses installations complètes en électricité (380V et 220V), gaz naturel et eau. L'appartement duplex attenant se compose de trois chambres lumineuses, deux salles de bains, un bureau, et une buanderie, complétés par une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. La pièce principale spacieuse permet une disposition flexible pour un coin repas et un salon, offrant un espace de vie confortable et élégant. Le bâtiment a subi des rénovations significatives entre 2011 et 2012, notamment l'agrandissement de la boulangerie, l'isolation de la façade et le remplacement des fenêtres. Facilement accessible, le bien bénéficie d'un label énergétique B avec une consommation spécifique de 196 kWh/m²/an et est exempt des risques d'inondation. Grâce à son emplacement stratégique dans une zone résidentielle urbaine, il offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Sa disponibilité est à convenir, offrant la flexibilité nécessaire pour votre projet commercial.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 099 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan