Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBS93437
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
575 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial spacieux de 470 m² est situé au cœur de Lichtaart, offrant une excellente visibilité et un accès facile avec ample parking. Actuellement configuré en tant qu'ancienne boulangerie avec espace de vente, ce local polyvalent peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Vendu en l'état, il offre la possibilité d'acquérir les équipements de boulangerie existants tels que les comptoirs, les fours, et les chambres froides. L'espace de vente est directement relié à une vaste cave de stockage et à un atelier modulable. L'atelier dispose d'une division actuelle en zones froides et chaudes, avec toutes les commodités nécessaires (380V, 220V, gaz naturel, arrivée et évacuation d'eau) accessibles à divers endroits. Deux installations sanitaires sont disponibles, ainsi qu'un espace supplémentaire pour un coin repas, un bureau ou encore pour du stockage. Le bâtiment est actuellement une entité unique, mais une division en plusieurs unités est envisageable. De plus, il est possible d'acquérir le duplex situé au-dessus, d'une surface d'environ 250 m², offrant ainsi davantage d'opportunités. Datant de 1960 et rénové entre 2011 et 2012, le bâtiment s'est vu doté d'une façade isolée et de fenêtres neuves. Classé B en termes de performance énergétique (EPC), il est équipé de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. La propriété n'est pas située dans une zone inondable et bénéficie d'un certificat d'urbanisme pour une destination résidentielle. Le prix est fixé à 575 000 €, et la disponibilité est à convenir selon vos besoins.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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