Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBT01107
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
1 099 000 €
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Description
À vendre, bâtiment commercial exceptionnellement situé au cœur de Lichtaart, au 120 Leistraat, avec un prix attractif de 1 099 000 €. Ce bien immobilier combine un vaste espace commercial de rez-de-chaussée (environ 470 m²) et un appartement en duplex unique (environ 250 m²). Le rez-de-chaussée dispose d'une grande surface de vente, d'une zone réfrigérée pour les produits frais, d'un atelier avec toutes les infrastructures nécessaires, ainsi que d'un espace de stockage et d'une cave. L'appartement en duplex offre une conception intérieure fonctionnelle et spacieuse avec une entrée accueillante menant à un salon et une cuisine entièrement équipée, accessible directement à partir d'un charmant espace terrasse. Deux salles de bains, trois chambres spacieuses, un bureau et une buanderie complètent cet appartement. La disposition de l'espace de vie permet une intégration harmonieuse entre la salle à manger, le salon et la cuisine. Les rénovations récentes (2011-2012) ont inclus l'isolation de la façade et le remplacement des fenêtres, assurant une efficacité énergétique avec un certificat EPC B. Le bâtiment est facilement accessible avec de nombreuses places de stationnement disponibles. Ce bien n'est pas situé dans une zone inondable, ce qui apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le commerce est vendu en l'état, mais il est possible d'acheter les équipements de boulangerie déjà sur place si besoin. Ce bâtiment, datant de 1960, offre une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique et résidentielle avec des commodités modernes et une atmosphère conviviale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 099 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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