Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBT03619
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
535 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Lichtaart au 120 Leistraat, offre une superficie impressionnante de 470 m² au rez-de-chaussée. Anciennement utilisé comme boulangerie, cet espace polyvalent se prête à diverses activités commerciales. Les équipements existants, tels que les comptoirs, fours et cellules frigorifiques, peuvent être rachetés si désiré. Le local est directement relié à une cave de stockage et un atelier qui peut être configuré selon les besoins. Des installations sanitaires sont présentes à deux endroits et une zone supplémentaire est disponible pour un bureau ou un espace de restauration. Récemment rénové entre 2011 et 2012, le bâtiment bénéficie d'une isolation accrue et de nouvelles fenêtres, garantissant une efficacité énergétique classée B. Le bien est doté de toutes les commodités nécessaires avec des raccordements au gaz, à l'électricité (380V et 220V) et à l'eau. Bien qu'il soit vendu en tant qu'entité unique, une division du bâtiment pourrait être envisagée selon les projets du futur acquéreur. Le bâtiment jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facile dans le centre de Lichtaart, avec une bonne capacité de stationnement aux alentours. En outre, un appartement en duplex de 250 m² situé au-dessus peut également être acheté. Avec un prix attractif de 535 000 €, ce site représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à établir ou étendre leur activité dans une zone résidentielle urbaine ou rurale sans risque d'inondation.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 535 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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