Surface commerciale à vendre - Lichtaart RBT63283
LEISTRAAT 120 2460 Lichtaart
985 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé à Lichtaart, au 120 Leistraat, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activités professionnelles et habitation. La propriété comprend un espace de vente d'environ 470 m², comprenant une zone commerciale principale, un atelier, ainsi que des installations pour la boulangerie, telles que des chambres froides et un espace de production. La disposition permet une utilisation flexible, avec des espaces de stockage, de préparation et de vente facilement accessibles. En complément, un duplex en parfait état d'environ 250 m² constitue un logement spacieux et fonctionnel. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine entièrement équipée, d’un séjour lumineux connecté à une terrasse, ainsi que de trois chambres à coucher, deux salles de bains, un bureau et une buanderie. La rénovation réalisée entre 2011 et 2012 a renforcé la performance énergétique du bâtiment avec l’obtention d’un label EPC B, garantissant une gestion efficace de l’énergie. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie de nombreuses facilités de stationnement et d’un extérieur apprécié avec un jardin et une terrasse. La localisation à Lichtaart permet un accès facile aux axes principaux de la région, tout en étant intégrée dans un environnement où la destination résidentielle est prioritaire. La combinaison entre espace commercial et habitation offre un profil polyvalent pour différents types d’usage.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 985 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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