Surface commerciale à vendre - Malines RBT37916
Befferstraat 15 2800 Malines
485 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial historique, situé au 15 Befferstraat à Mechelen, date de 1850 et se trouve dans le centre-ville, dans un secteur à forte valeur culturelle. Avec une superficie totale de 68 m², cette propriété offre un potentiel de rénovation important, permettant de l’adapter à diverses utilisations résidentielles ou commerciales. Son emplacement en zone à vocation résidentielle avec une valeur culturelle en fait un bien intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans un bâtiment chargé d’histoire. L’intérieur de la propriété se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace prêt à l’emploi avec une activité de salon de coiffure déjà en place, mais la configuration reste flexible selon vos besoins. Une cave d’environ 15 m² complète l’espace. Au premier étage, un projet de rénovation prévoit une cuisine et un séjour, avec la possibilité d’aménager deux chambres et un accès à un terrasse à l’arrière. Le deuxième étage propose une grande pièce ouverte pouvant accueillir une salle de bains, des chambres supplémentaires ou d’autres espaces de vie. Enfin, le dernier niveau est une grande mansarde qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et dispose des raccordements essentiels en électricité, eau et gaz. Il est dépourvu d’ascenseur, et la certification énergétique indique une consommation annuelle importante. La propriété est vendue sans VAT, avec un certificat électrique non conforme à jour, ce qui nécessite une mise à niveau. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Cette bâtisse représente une opportunité unique pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant tirer parti d’un patrimoine architectural tout en y apportant leur touche personnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 1 841 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
68 m²
Surface constructible
68 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
657 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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