Surface commerciale à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBT67038
Markt 20 2860 Sint-Katelijne-Waver
300 000 €
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Description
Situé au cœur de Sint-Katelijne-Waver, ce bâtiment commercial d'une surface utile de 121,86 m² offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 1 600 euros, ce qui en fait une source de revenus stable. L’espace principal, destiné à la clientèle, est accessible via une porte coulissante électrique permettant une entrée et sortie aisée, tandis que la zone de cuisine se trouve en arrière, accompagnée d’un espace administratif et de deux sanitaires, dont l’un équipé d’une douche. L’emplacement de ce bien est un de ses atouts majeurs. Situé dans une zone très fréquentée, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux constant de passants. Sa proximité avec le centre-ville facilite l’accès pour les clients et les employés, renforçant ainsi son potentiel commercial. La configuration intérieure comprend une surface commerciale de 58 m², adaptée à diverses activités du secteur horeca ou autres commerces de service. La propriété dispose également d’un système de chauffage au gaz et est alimentée en eau, électricité et gaz, répondant aux normes en vigueur. En termes d’environnement urbain, le bâtiment est situé dans un secteur résidentiel et commercial, offrant un cadre à la fois pratique et attractif. Son orientation ouest de la façade assure une bonne luminosité naturelle. La propriété ne présente pas de contraintes particulières en termes de zones inondables ou de certificats spécifiques liés à la construction, ce qui facilite les démarches administratives pour toute rénovation ou extension éventuelle. Avec une valeur EPC favorable suite à des améliorations récentes, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investissement sécurisé et rentable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 300 000 €
- Revenu locatif mensuel: 1 600 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 58 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
17/02/2032
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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