Surface commerciale à vendre - Kapellen RBS97946
Essenhoutstraat 81 2950 Kapellen
295 000 €
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Description
Cet immeuble commercial, situé au 81 Essenhoutstraat à Kapellen, est proposé à la vente pour 295 000 €. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la place du marché, à quelques pas du centre-ville. Le bâtiment, construit en 1960, comprend une surface commerciale de 220 m², autrefois aménagée en boulangerie et pâtisserie. La structure offre de multiples opportunités, notamment un projet de transformation potentielle en appartements. L'intérieur se compose d'une boutique rénovée à l'avant, suivie d'une espace pâtisserie et boulangerie. À l'arrière, une grande garage adjacente à une cave spacieuse de 50 m² offre de nombreuses possibilités de rangement. L'habitation, qui nécessite quelques rénovations, s'étend sur deux étages. Au premier étage se trouvent un vaste salon, une cuisine à rafraîchir, et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC. Ce bien inclut des caractéristiques intéressantes telles que des fenêtres à double vitrage en aluminium et un raccordement au gaz, tout en nécessitant une mise aux normes électriques et des améliorations énergétiques. La façade orientée sud-est assure une luminosité optimale. Malgré certains travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique et la conformité électrique, ce bien présente un potentiel certain pour des investisseurs ou des entrepreneurs désireux de capitaliser sur son emplacement stratégique et ses possibilités de réaménagement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 2 055 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 220 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
201 m²
Surface constructible
220 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
778 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/10/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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