Surface commerciale à vendre - Kapellen RBT03202
Essenhoutstraat 81 2950 Kapellen
295 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial situé à Essenhoutstraat 81, 2950 Kapellen, offre une excellente opportunité d'investissement pour les entrepreneurs ou investisseurs immobiliers. Avec une surface commerciale de 220 m², cette propriété est idéalement placée à proximité du marché et à quelques pas du centre de Kapellen. Actuellement aménagée en boulangerie avec un espace de pâtisserie, elle dispose d'une boutique récemment rénovée. La propriété inclut également une grande cave sèche, idéale pour le stockage, et un garage spacieux. Le bâtiment comprend également une habitation nécessitant une rénovation. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon, une cuisine à rafraîchir, ainsi qu'un hall de nuit avec une toilette séparée. Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses (18 m², 12 m², et 17 m²) et une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour transformer ou moderniser l'espace selon vos besoins. Bien que la propriété soit à rénover, elle bénéficie déjà d’installations en gaz et électricité. Les fenêtres en aluminium sont en double vitrage, ce qui assure une bonne isolation phonique. Cependant, il est important de noter que l'électricité nécessite une mise aux normes et que le toit n'est pas isolé. Le potentiel de développement est considérable, notamment pour ceux souhaitant exploiter l'espace pour la construction d'appartements. Le prix de vente est fixé à 295 000 €, avec un revenu cadastral de 2 055 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 2 055 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 220 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
201 m²
Surface constructible
220 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
778 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/10/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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