Surface commerciale à vendre - Sint-Job-in-'t-Goor RBS82486
Brugstraat 55 GV 2960 Sint-Job-in-'t-Goor
320 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur de Sint-Job-in-'t-Goor, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs désireux de combiner espace commercial et résidentiel. Avec une adresse avantageuse sur la Brugstraat, il se distingue par une façade orientée sud-ouest et un espace de stationnement à proximité immédiate. Le bien comprend une surface commerciale de 67 m², idéale pour un magasin, un bureau ou une activité de service. Le tout est complété par une résidence d'une superficie totale de 136 m², offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel. La propriété, construite en 1992, dispose d'une cuisine super équipée avec vue sur un jardin spacieux de 365 m². Le jardin inclut un étang pittoresque, un abri de jardin avec couverture et une terrasse couverte de 65 m², idéaux pour des moments de détente ou de réception en plein air. L'intérieur est également doté d'un salon séparé, d'une salle de douche et d'une entrée arrière, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour l'aménagement. Bien que la propriété nécessite peut-être une rénovation énergétique, elle offre une base solide pour une entreprise prospère. En termes de commodités techniques, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres en bois à double vitrage. Il est important de noter que l'énergie primaire spécifique est de 378 kWh/m²/an, et qu'il existe des possibilités d'extension sous réserve d'un permis préalable. Ce bien ne comporte pas de frais de copropriété et n'est pas soumis à un droit de préemption, ce qui le rend particulièrement attractif pour un achat immédiat lors de l'acte. Pour plus d'informations sur les obligations de rénovation imposées par le gouvernement flamand, veuillez consulter le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 320 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 80 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface du séjour
52 m²
Surface du bureau
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
365 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Surface totale du terrain
701 m²
Surface constructible
199 m²
Profondeur du terrain
49 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
378 kWh/m²/an
Date de validité PEB
26/02/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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