• 4 Chambre(s)
  • 222
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Bremstraat 8+8c 3000 Louvain

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Description

Situé dans la paisible rue Bremstraat à Leuven, ce bâtiment commercial offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville. Sa localisation privilégiée assure un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès rapide à l'E314 et aux principales voies d'accès facilite les déplacements. Le bâtiment est une combinaison d'un espace de vie et d'un espace commercial. La partie commerciale, située à gauche, comprend un bureau lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Il dispose d'une salle de réunion, d'une petite cuisine équipée de base (four combiné, réfrigérateur, lave-vaisselle), de deux toilettes séparées et d'un espace supplémentaire pour le stockage ou pour une deuxième salle de réunion. Une installation pour vélos est également présente. Le logement attenant propose un garage intégré et un accès par la façade principale. À l'intérieur, la première étage comporte un couloir menant à une toilette séparée, une salle de douche avec évier et raccordement pour machine à laver, ainsi qu'un espace de vie ouvert avec une cuisine bien équipée. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse ainsi qu'à une première chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un espace de rangement, une toilette séparée et une grande salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche à l'italienne. Le jardin aménagé à l'arrière est accessible depuis la terrasse du commerce ou via un escalier depuis le premier étage, comprenant un grand abri de jardin pour un rangement supplémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

284 m²

Surface totale du terrain

593 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS90741 Réf. vendeur: 223949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1,2 km 6' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 912 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,6 km 7' 1,2 km 2' 9'' 883 m 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Stfran.

1,8 km 9' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 4'

Bus

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

168 m 2' 1''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

168 m 2' 1''

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

168 m 2' 1''

Gares

Heverlee

3,5 km 14' 3,8 km 5' 2,5 km 23' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 4' 18,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,2 km 4' 917 m 10' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1 km 4' 1 km 1' 27'' 957 m 7' 1 km 12'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1 km 3' 1 km 1' 23'' 1 km 7' 1 km 12'

Colruyt Heverlee

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

37 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,7 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

24,1 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25,2 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Stfran." et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" à 19 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Regenboog" à 15 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" à seulement 20 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Celestijntje" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Terbank" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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