Surface commerciale à vendre - Louvain RBT00018
Tiensestraat 130 3000 Louvain
950 000 €
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Description
Nous vous présentons ce remarquable bâtiment commercial situé au cœur de la dynamique Tiensestraat à Leuven. Avec une situation stratégique reliant le centre-ville au périphérique, ce bien bénéficie d'un flux constant de piétons et de clients potentiels. Composé de deux entités fusionnées, il offre une abondance d'espace pour divers types d'activités commerciales. Le bâtiment dispose d'une accessibilité optimale avec des entrées à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une terrasse à l'arrière, parfaite pour accueillir des clients souhaitant profiter d'un moment en plein air. Historiquement exploité comme restaurant par les précédents propriétaires, cet espace est idéal pour de nouvelles aventures commerciales telles que des boutiques, cafés ou autres entreprises. En outre, il est possible d'acquérir ou de louer jusqu'à quatre places de parking souterraines, facilitant le stationnement pour vos employés. Ce bien présente également une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif réaliste de 5 à 6 %. Construit en 2016, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucun certificat énergétique, affichant une consommation énergétique spécifique de 0 kWh/m²/an. Doté de trois toilettes et d'une buanderie, il est également raccordé aux services essentiels tels que le gaz, l'électricité et l'eau. La destination urbanistique est classée comme zone résidentielle à valeur culturelle, et aucune zone inondable n'est applicable. Ce bien exceptionnel est proposé au prix attractif de 950 000 €, offrant une opportunité unique dans un emplacement de choix à Leuven.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 950 000 €
- Revenu cadastral: 2 615 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2016
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
3
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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