• 173
  • 4 Place(s) de parking
Tiensestraat 130 3000 Louvain

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Description

Nous vous présentons ce remarquable bâtiment commercial situé au cœur de la dynamique Tiensestraat à Leuven. Avec une situation stratégique reliant le centre-ville au périphérique, ce bien bénéficie d'un flux constant de piétons et de clients potentiels. Composé de deux entités fusionnées, il offre une abondance d'espace pour divers types d'activités commerciales. Le bâtiment dispose d'une accessibilité optimale avec des entrées à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une terrasse à l'arrière, parfaite pour accueillir des clients souhaitant profiter d'un moment en plein air. Historiquement exploité comme restaurant par les précédents propriétaires, cet espace est idéal pour de nouvelles aventures commerciales telles que des boutiques, cafés ou autres entreprises. En outre, il est possible d'acquérir ou de louer jusqu'à quatre places de parking souterraines, facilitant le stationnement pour vos employés. Ce bien présente également une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif réaliste de 5 à 6 %. Construit en 2016, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucun certificat énergétique, affichant une consommation énergétique spécifique de 0 kWh/m²/an. Doté de trois toilettes et d'une buanderie, il est également raccordé aux services essentiels tels que le gaz, l'électricité et l'eau. La destination urbanistique est classée comme zone résidentielle à valeur culturelle, et aucune zone inondable n'est applicable. Ce bien exceptionnel est proposé au prix attractif de 950 000 €, offrant une opportunité unique dans un emplacement de choix à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • Revenu cadastral: 2 615 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT00018 Réf. vendeur: 4011270 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

412 m 2' 27'' 1,8 km 4' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,3 km 6' 2,1 km 4' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

260 m 1' 6'' 2 km 4' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

58 m 42''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

58 m 42''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

58 m 42''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,4 km 9' 1,6 km 2' 47'' 887 m 12' 999 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 5' 24 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

336 m 1' 10'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

893 m 11'

Supermarchés

Spar Leuven Vesalius

86 m 17'' 86 m 12'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

254 m 53'' 1,5 km 4' 254 m 3' 254 m 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

592 m 2' 13'' 1,3 km 3' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,1 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,9 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Doremy" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Vesalius" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quinten Metsys" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2" à seulement 11 minutes à pied.

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