Surface commerciale à vendre - Heusden-Zolder RBS74438

Graaf de Theuxlaan 4 3550 Heusden-Zolder

695 000 €

  • 280
Graaf de Theuxlaan 4 3550 Heusden-Zolder

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Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.

Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!



Uitzonderlijk goed kan men deze ligging wel degelijk noemen; gelegen aan het rondpunt van”Suskaberg”.
De doorgangsweg naar Heusden-Beringen-Lummen en richting Hasselt!

Het handelspand op zich heeft een mooie inkomhal en van daaruit heeft men ruimtes naar links en rechts, thans ook met aparte bureauruimtes. Er is een aparte kitchenette voorzien en aparte toiletten.

De grote etalageruimtes maken dat er veel transparantie is die de zichtbaarheid nog versterkt!

De eerste verdieping is op dit moment ook mee in gebruik als handelspand net zoals de verdieping daarboven.

Er is reeds een vergunning afgeleverd voor de bovenverdiepingen om een appartement (met aparte ingang) te voorzien; leidingen zijn voorzien.


Aan de achterzijde geniet het appartement ook van een supergezellig en ruim terras.

De gehele bouw genoot enkele jaren geleden van een totaal renovatie (!) ; er werden enkel hoogwaardige materialen gebruikt en werkelijk ALLES werd vernieuwd in 2016!

Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid.

Een beter gelegen handelspand bestaat er niet : maak snel een afspraak en overtuig jezelf!

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS74438 Réf. vendeur: 6636240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tante Dominique-Ronny

996 m 4' 985 m 1' 3'' 904 m 12' 995 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Straal

1,2 km 4' 1,1 km 1' 24'' 993 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1,6 km 5' 1,6 km 1' 41'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

2,5 km 9' 2,5 km 2' 48'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - Zolder - Heusden - Helchteren - Houthalen

113 m 1' 21''

De Lijn - 52 - Hasselt - Boekt - Beringen

113 m 1' 21''

De Lijn - 92 - Diest - Lummen - Heusden

1,1 km 13'

Gares

Heusden

2 km 7' 2 km 2' 12'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

7,5 km 25' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

2,1 km 25'

Supermarchés

Okay Zolder

1,9 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,8 km 13' 1,8 km 22'

Lidl Heusden-Zolder

2,4 km 8' 2,4 km 2' 50'' 2,4 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Heusden-Zolder

2,5 km 8' 2,4 km 2' 50'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Golfforum Lummen

7,3 km 8'

Transports

La gare de train la plus proche est "Heusden" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Station".À environ 87 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wellens Plein".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 9 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Circuit Zolder") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Zolder" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - Zolder - Heusden - Helchteren - Houthalen, De Lijn - 52 - Hasselt - Boekt - Beringen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 92 - Diest - Lummen - Heusden avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Tante Dominique-Ronny" à 12 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Straal" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Next Level X" à 30 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 2 minutes en voiture.

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Documents

Bodemattest.pdf.pdf

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Certificaat-20230209-0002794635-KNR-1 (met handtekening)_removed.pdf.pdf

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