Surface commerciale à vendre - Maasmechelen RWC35208

Pauwengraaf 127 3630 Maasmechelen

259 000 €

Pauwengraaf 127 3630 Maasmechelen

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Description

À vendre, un bâtiment commercial situé au 127 Pauwengraaf, Maasmechelen, offert à 259 000 €. Ce bien immobilier de 200 m² se trouve en plein cœur du centre commercial Pauwengraaf, une localisation idéale pour toute entreprise cherchant à s'établir dans une zone fortement fréquentée. Le bâtiment a servi de filiale bancaire pendant de nombreuses années et est actuellement subdivisé en plusieurs espaces dont une grande salle de commerce centrale, plusieurs bureaux individuels, une cuisine séparée, ainsi que deux toilettes. Il est important de noter que ces espaces peuvent être réaménagés selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Ce bâtiment est équipé d'un système de chauffage au mazout et dispose également d'une unité de climatisation pour garantir un confort optimal en toute saison. En termes de sécurité, un système d'alarme est en place pour assurer la tranquillité des futurs occupants. Une cave d'environ 45 m² offre un espace de stockage supplémentaire, très utile pour le rangement de matériel ou d'archives. Le bâtiment possède un certificat énergétique de classe D, et il y a une obligation de rénovation à prendre en compte. Pour plus d'informations sur cette obligation, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via vlaanderen.be. En termes de commodités urbaines, la propriété est en phase d'obtention des diverses autorisations nécessaires, y compris le permis urbanistique et le droit de préemption. Le revenu cadastral pour ce bien est de 3 748 €, et il n'y a pas de TVA applicable sur cette vente. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à acquérir un bien immobilier commercial bien situé à Maasmechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 3 748 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

200 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Kameleon

848 m 5' 1 km 2' 14'' 553 m 10' 848 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kubik

578 m 2' 53'' 578 m 1' 9'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kubik

578 m 2' 53'' 578 m 1' 9'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Provinciale Technische School

416 m 1' 32'' 416 m 41'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen

162 m 1' 56''

De Lijn - 64 - Dilsen-Maasmechelen-Opgrimbie-Rekem O.P.Z

303 m 4'

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

283 m 3'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

1 km 1' 37''

Supermarchés

Delhaize Eisden

559 m 2' 47'' 671 m 54'' 559 m 7' 559 m 7'

Albert Heijn - Maasmechelen

972 m 5' 975 m 2' 6'' 787 m 12' 972 m 12'

Lidl Maasmechelen

1 km 4' 1 km 1' 39'' 802 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24,5 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,4 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,6 km 13'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Maasmechelen") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Eisden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Maasmechelen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Maasmechelen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Provinciale Technische School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kubik", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kleine Kameleon" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 13 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 29 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 725 - Belbus Dilsen-Stokkem-Lanklaar-Maasmechelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 64 - Dilsen-Maasmechelen-Opgrimbie-Rekem O.P.Z avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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