Surface commerciale à vendre - Maasmechelen RWC37040

Rijksweg 270-272 3630 Maasmechelen

848 000 €

Rijksweg 270-272 3630 Maasmechelen

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Description

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Maasmechelen, sur la Rijksweg, une route passante qui offre une visibilité optimale pour les commerces. La propriété se compose d'un espace commercial de 360 m² et de six appartements, chacun équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un salon et de deux chambres. Une cave est également incluse, permettant un espace de stockage supplémentaire. Les appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs potentiels. Chaque appartement dispose d'un certificat énergétique valide jusqu'au 26/09/2027, avec des scores EPC allant de 184 à 276 kWh/m². Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans mesures judiciaires ou administratives imposées et sans droit de préemption, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité des accès aux autoroutes vers Anvers, Bruxelles et les Pays-Bas, ainsi que des attractions locales comme le M2 et Value Retail, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité. Le revenu cadastral est de 4 767 €, et la vente n'est pas soumise à la TVA. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au Tel 089/76.11.41 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 848 000 €
  • Revenu cadastral: 4 767 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Surface totale du terrain

1373 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bijdehandjes

793 m 2' 38'' 906 m 1' 3'' 731 m 9' 793 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Triangel

1,1 km 4' 1,2 km 2' 17'' 583 m 8' 677 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Triangel

1,1 km 4' 1,2 km 2' 17'' 583 m 8' 677 m 8'

Écoles secondaires

Campus De Helix¹

693 m 2' 18'' 686 m 38'' 507 m 6' 559 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

24 m 17''

De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen

24 m 17''

De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen

24 m 17''

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

2,8 km 2' 44''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Maasmechelen

1 km 3' 1 km 57'' 786 m 8' 822 m 10'

Carrefour Market Maasmechelen

1 km 3' 1 km 58'' 918 m 7' 1 km 12'

Lidl Maasmechelen

1,4 km 5' 2,6 km 2' 32'' 1,3 km 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,1 km 26'

Musées

Tour D’eben Ezer

28 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

14,2 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 10 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

Herzogenrath ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.La station "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Maasmechelen") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bijdehandjes", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Triangel", à seulement 4 minutes à vélo."Campus De Helix¹" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Maasmechelen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Maasmechelen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren, De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen, De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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