Surface commerciale à vendre - Kwaadmechelen RBS83853
Dorpsstraat 30 3945 Kwaadmechelen
215 000 €
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Description
À vendre : bâtiment commercial au cœur de Kwaadmechelen, idéal pour ceux cherchant une opportunité unique d'investissement immobilier. Situé sur la Dorpsstraat 30, ce bien bénéficie d'un emplacement central à Ham, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, installations de loisirs et transports publics. La localisation offre également un accès facile aux communes environnantes telles que Tessenderlo, Meerhout et Leopoldsburg, ainsi qu'à l'autoroute E313 en direction de Hasselt et Anvers. Construit en 1930, ce bâtiment comprend plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la partie commerciale qui s'ouvre sur l'ancienne boulangerie, accompagnée d'une cuisine et d'une salle de bain. Au premier étage se situent actuellement le salon et deux chambres, tandis que le grenier aménagé sert de troisième chambre. Avec une surface totale de 722 m², le bien dispose également d'un joli jardin urbain accessible via "De Beemden", offrant ainsi un espace extérieur agréable en ville. En termes d'infrastructures, le bâtiment nécessite des rénovations mais présente un potentiel immense en raison de son emplacement privilégié. Le chauffage au gaz et l'orientation sud-ouest de la façade avant sont des atouts supplémentaires. Attention, le certificat de conformité électrique n'est pas valide et l'efficacité énergétique est évaluée à 308 kWh/m² par an. Disponible immédiatement à l'acte pour un prix de 215 000 €, cette propriété représente une opportunité excitante à ne pas manquer pour les entrepreneurs ou investisseurs astucieux.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 215 000 €
- Revenu cadastral: 1 108 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
722 m²
Profondeur du terrain
61 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
308 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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