Surface commerciale à vendre - Hermalle-sous-Argenteau VBC36631 Option

Rue Préixhe 9 4681 Hermalle-sous-Argenteau

675 000 €

  • 391
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
Rue Préixhe 9 4681 Hermalle-sous-Argenteau

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Description

A moins de 5 m. en voiture ou à 10 m. à pied de l'agréable ville de Visé, à 15 min. de la superbe ville de Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de caractère en bord de Meuse composée d'une charmante bâtisse principale et de deux maisons indép. Profitez d'un ravissant jardin joliment aménagé et entièrement entouré de murs d'une disposition permettant de nombreuses affectations (logements de plusieurs couples d'une même famille, rapport, commerce, prof. libér., ... ss réserve d'autor.) d'un cadre de vie apaisant et de jolies promenades le long de l'eau. Avis aux amateurs de charme ! Bâtisse principale. Ss-sol : 3 caves. Rez : hall d'entrée, w-c, salon et sàm avec loggia donnant une belle vue sur la Meuse, gde cuis. équ., terrasses, jardin et accès direct au Ravel et au bord de Meuse, dble garage. 1er étage : palier, w-c, 2 ch., sdb. 2ème étage : actu. appart. 1 ch. (salon, gde cuis., sdb). Descriptif des 2 autres maisons sur notre site. Divers : DV PVC partout, ch. c. gaz indiv., électr. conformes, sup. tot. : 973 m², hab. : +/- 391 m². Infos énerg. : Bâtisse principale : PEB No. : 20230427017907, PEB : C , E spec : 226 kWh/m².an, E totale : 78 931 kWh/an. 2ème maison : PEB No. : 20230502016030, PEB : E , E spec : 348 kWh/m².an, E totale : 32 167 kWh/an. 3ème maison : PEB No. : 20230502016166, PEB : D , E spec : 315 kWh/m².an, E totale : 31 899 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 363 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78931 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC36631 Réf. vendeur: 6615580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles De Richelle

3,6 km 18' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

3,6 km 18' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

3,6 km 18' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2,1 km 21' 2,3 km 3' 1,4 km 12' 2,1 km 25'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

3,2 km 39'

Gares

Wezet / Visé

1,7 km 20' 1,8 km 2' 32'' 1,4 km 8' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 29' 23,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,9 km 39' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Delhaize Vise

2,7 km 24' 2,9 km 4' 745 m 20' 2,7 km 32'

Carrefour Market Vise

1,9 km 21' 2,1 km 2' 52'' 1,4 km 10' 1,9 km 23'

Aldi Visé

2 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 8' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

9,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

15,8 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,8 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

À environ 127 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Wezet / Visé") est située à 20 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Visé" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin" à 25 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Lucioles De Richelle" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle", à 5 minutes en voiture.

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Documents

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