Surface commerciale à vendre - Bütgenbach VAZ15296

Malmedyer Stra?e 56 4750 Bütgenbach

550 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 375
  • 3 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Malmedyer Stra?e 56 4750 Bütgenbach

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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 550.000€ - Immeuble de rapport situé à Butgenbach, en bordure de grand route, composé comme suit:- Rez-de-chaussée commercial 414m2 + 400m2 de caves: ancien garage avec atelier, cabine de peinture, showroom et espace de bureaux (libre d’occupation)..- Maison 3 façades 198m2 + 60m2 de caves: hall d’entrée, salon, salle manger, cuisine équipée, veranda, hall de nuit, 4 chambres, salle de bain- Studio 50m2: cuisine équipée, salle de douche, séjour, 1 chambre (loué 400€/mois)- Appartement 127m2: hall d’entrée, hall de nuit, 4 chambres, salon/sàm, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé, terrasse (loué 600€/mois)Bâtiment offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de finaliser un projet de car-wash (installation spécifique de traitement des eaux déja installée).Rendement net annuel actuel d’environ 2,5%, rendement net annuel possible estimé entre 4% et 4,5% en louant le rez-de-chaussée commercial. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 3 476 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

2604 m²

Surface constructible

718 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ15296 Réf. vendeur: 3408663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5 km 17' 5 km 6' 4,4 km 31' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 32' 5,4 km 1º 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,6 km 32' 5,4 km 1º 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7 km 23' 7 km 7' 6,6 km 53' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

750 m 9'

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

750 m 9'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

5,9 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

835 m 2' 47'' 852 m 59'' 707 m 10' 822 m 10'

Aldi Bütgenbach

1,4 km 5' 1,5 km 1' 57'' 984 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Büllingen

5 km 17' 5 km 5' 4,2 km 46' 5 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

29,2 km 31'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

34,3 km 30'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

21,4 km 23'

Activités

Site Robertville Les Bains

10,7 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,1 km 12'

Golfs

The Green House Golf

21 km 20'

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Wirtzfeld Valley Guest House") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 10 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Villes proches

Alsdorf se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Butgenbach" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bütgenbach" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 18 minutes à vélo."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 7 minutes en voiture.

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