Surface commerciale à vendre - Stavelot VBC18461

route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

1 100 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 702
  • 6 Salle(s) de bain
  • Jardin
route de l'eau rouge 20 4970 Stavelot

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Description

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, cette propriété unique en son genre offre un potentiel exceptionnel tant pour un usage privé que professionnel.Elle se compose de deux appartements indépendants :- Un appartement 3 à 4 chambres, rénové en 2018, avec 3 salles de bains, WC séparé, et une belle terrasse de 50 m² orientée vers le jardin.- Un appartement 2 chambres, rénové en 2023, avec 1 salle de bain, WC séparé, et une terrasse couverte de 25 m².Les deux unités disposent de leur entrée privée, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence bi-familiale, des locations saisonnières, ou une activité de gîte.À cela s’ajoutent plusieurs espaces atypiques qui font le charme de cette propriété :- Une discothèque rétro des années 80, rénovée avec soin, comprenant un bar professionnel équipé par InBev, parfaite pour accueillir jusqu’à 50 personnes pour des événements privés ou corporatifs.- Une ancienne piscine intérieure à rénover, actuellement utilisée comme bureau et espace d’accueil, avec un sauna attenant ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain — idéale pour du staff ou des hôtes.- 3 garages fermés, de vastes caves de plain-pied, et un large parking extérieur offrant confort et accessibilité.Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce lié à l’exploitation touristique actuelle — dossier complet sur demande.Un bien hors du commun, à la croisée entre passion automobile, hébergement de caractère, et polyvalence fonctionnelle, dans un cadre stratégique prisé des amateurs de sport, de nature et de patrimoine. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Visites et informations: Tel 080 86 45 55 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

18651 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/12/2034

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC18461 Réf. vendeur: 3930439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,8 km 13' 4,9 km 4' 1,9 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

4,2 km 15' 4,2 km 10' 3,2 km 49' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

4,1 km 15' 4,2 km 4' 3,5 km 39' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

3 km 36'

Gares

Coo

8,9 km 36' 11,2 km 11' 6,3 km 1º 6' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

11,9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Büllingen

3,1 km 10' 3,1 km 2' 27'' 3 km 38' 3,1 km 38'

Okay Stavelot

3,4 km 12' 3,4 km 2' 50'' 3,1 km 38' 3,4 km 41'

Carrefour Market Stavelot

3,8 km 13' 3,8 km 3' 3,4 km 39' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

12,1 km 13'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

12,5 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,3 km 4'

Activités

Malmundarium

9,4 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19,7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

27 km 18'

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Une gare SNCB ("Coo") est située à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Büllingen" (2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (3 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 9 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (17 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 4 minutes avec une voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 15 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 51 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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