• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

En plein coeur de Dinant, à proximité de toutes les facilités, Immeuble de rapport (commerce+ logement) idéalement situé dans une rue commerçante à quelques pas de la célèbre Croisette. Le commerce principal (+- 550 M²) se présente comme suit : Au rez de chaussée : Un hall privatif permettant l'accès au logement, un commerce composé de l'accueil, de l'ancienne salle de jeu, de locaux techniques et des sanitaires ; et un petit commerce séparé à l'arrière. Etage 1 : Seconde salle de jeu, un bureau, des sanitaires, une cuisine et sa réserve ainsi qu'un grenier à l'arrière. Le logement (+- 150 M²) se présente comme suit : Cuisine, living, salle de bain, wc et de 3 chambres A l'arrière du bâtiment : second petit commerce séparé Cet immeuble vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa situation idéale dans le centre de DINANT. N’hésitez pas à prendre contact !! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000 € (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 3 383 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

298 m²

Surface constructible

275 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52388 kWh/an

Date de validité PEB

04/04/2033

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB64340 Réf. vendeur: 20821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

1,6 km 13' 2,2 km 3' 618 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

3,7 km 18' 4,6 km 6' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

1,6 km 19'

Gares

Anseremme

1,7 km 14' 2,9 km 4' 972 m 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,1 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km 10' 2,1 km 3' 710 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Dinant

4 km 19' 4,6 km 6' 3 km 42' 4 km 48'

Aldi Dinant

6,5 km 33' 7,1 km 9' 3,9 km 1º 10' 6,5 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,6 km 26'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

33,3 km 33'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

4,8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,7 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

4,7 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 3 minutes en voiture."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 33 minutes en voiture."Croisières Mosanes" se trouve à 6 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 26 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Anseremme") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") se trouve à 7 minutes en voiture.

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