Surface commerciale à vendre - Dinant

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Prix modifié

199 000 €

Surface commerciale à vendre

5540 Hermeton-sur-Meuse

IMMEUBLE COMMERCIAL de 340 m² avec terrasse vue Meuse! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la France et de Dinant au coeur d'une région touristique offrant de nombreuses possibilités. Il se compose comme suit : salle avec bar, salle secondaire polyvalente, espace cuisine, débarras, local avec citerne à mazout et boiler électrique, 2 réserves, toilettes et une terrasse extérieure. Sa situation idéale permet une exploitation tout au long de l'année et l'organisation d'événements en tout genre. Caractéristiques : chauffage central au mazout (2016), potentiel d'exploitation, bon état général, électricité conforme jusqu'en 2027, châssis double vitrage. Potentiel : transformation en habitation (250 m²) moyennant une demande de permis d'urbanisme pour changement d'affectation ! En zone à haut potentiel touristique, proche des balades en bordure de Meuse et de toutes facilités et commerces, ce bien offre une réelle opportunité pour votre projet d'investissement ou d'exploitation. Faire offre à partir de 199.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire) N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence au ### ! ! !

479 m² 340 m² Surface constructible

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365 000 €

Surface commerciale à vendre

5540 Hastière

HEER-AGIMONT - Institution HORECA + LOGEMENT- EMPLACEMENT N°1 Vous cherchez à vous lancer ou à développer votre activité ? Ne cherchez plus. Découvrez ce magnifique établissement HORECA de 300 m² entièrement équipé, combiné à un appartement de fonction confortable. Un bien clé-sur-porte pour démarrer immédiatement. Côté professionnel : · 2 spacieuses et lumineuses salles de restaurant · Cuisine professionnelle complète avec four à pizza · Vaste terrasse idéale pour la belle saison · Réserve, chambres froides et toutes les commodités pour une exploitation optimale Côté privé : · Appartement indépendant comprenant un lumineux séjour, 3 chambres et une salle de bains · Parfait pour les exploitants souhaitant vivre sur place OU pour générer un revenu locatif supplémentaire Les + qui font la différence : · PEB D - Excellente performance énergétique pour un bien HORECA de cette surface, synonyme de charges maîtrisées. · Électricité 100% conforme - Aucun frais à prévoir, vous démarrez en toute sérénité. Emplacement stratégique : · Situé sur l'axe très fréquenté Dinant - Hastière - Givet - Doische, à 100m de la frontière française. Arrêt de bus à proximité, à deux pas des sites touristiques majeurs de la vallée de la Meuse. Flux et visibilité assurés. Un bien aux multiples possibilités. Une opportunité à saisir. Visites sur RDV au ###

160 m² 5 Place(s) de parking

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149 000 €

Surface commerciale à vendre

5540 Hastière

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce bénéficiant d'une visibilité stratégique au cœur de la rue principale d'Hastière. Situé sur un axe de passage fréquenté et hautement touristique, cet ancien café offre un volume d'exploitation de 77 m² au rez-de-chaussée. Ce bien représente une opportunité rare pour le lancement d'une activité Horeca, de commerces de proximité ou de services. L'atout majeur réside dans son grand jardin arrière, véritable valeur ajoutée pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif. Le bâtiment dispose d'un potentiel de rendement mixte grâce à ses étages spacieux. Le premier niveau comprend trois chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier isolé de 60 m² prêt à être transformé en une vaste pièce de vie pour un appartement de fonction ou de location. Cette configuration permet de combiner parfaitement activité professionnelle et logement privé. Avec ses facilités de stationnement, son garage et sa structure technique saine, ce bien est une base solide pour un projet entrepreneurial ambitieux dans une commune dynamique. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée privative, salle principale de 77 m² avec coin bar, cuisine, sanitaires et débarras ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher et salle de douche ; - 2e étage : grenier isolé de 60 m² aménageable en séjour ; - Extérieur : grand jardin, garage pour 1 voiture et parking. Ses atouts : emplacement commercial stratégique sur axe touristique ; rez-de-chaussée de 77 m² prêt pour horeca ; grand jardin arrière ; possibilité de logement de fonction spacieux ; toiture et grenier isolés ; garage privatif ; excellente visibilité commerciale Faire offre à partir de 149.000 euros

703 m² Surface constructible

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295 000 €

Surface commerciale à vendre

5100 Jambes

Superbe surface commerciale de ± 190 m², idéalement située sur l’une des artères principales de Jambes. Elle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 5 minutes des grands axes autoroutiers et du centre-ville de Namur. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette surface offre tout le confort moderne : grand espace d'acceuil de plus 150m², deux WC ainsi que d’une salle de douche, apportant un réel confort d’exploitation. Compteurs individuels, chauffage central au gaz de ville, système de domotique, alarme, etc. Elle dispose également d'un emplacements de parking privatif à l’avant, et de plusieurs places en voirie. Actuellement loué au prix de 1.950 € /mois pour une salle de pilates, ce bien constitue un investissement particulièrement attractif, offrant un rendement brut proche de 7 %. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Corinne Rosar au ###

205 m² 1 Place(s) de parking

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Best of

450 000 €

Surface commerciale à vendre

5150 Floreffe

FLOREFFE - Rue Riverre 6A : Vous recherchez un investissement rentable bénéficiant d'un revenu locatif dès l'acquisition ? Découvrez cette friterie idéalement située, actuellement exploitée par un locataire en activité, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien commercial déjà occupé. Disposant d'une situation stratégique, ce commerce de 96 m² bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien se compose d'une salle de restauration de 39 m², d'un comptoir de 16m² de deux cuisines de 11 m² et 22m² et de chambres froides. La vente comprend le bâtiment ainsi que le fond de commerce (mobilier). Informations techniques : Châssis DV PVC - Chauffage au gaz propane - Airco - Système d'alarme - Panneaux photovoltaiques. Renseignements par téléphone au 071/810.888!

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239 000 €

Surface commerciale à vendre

5100 Jambes

Express-Immo Prestige vous présente cette surface commerciale entièrement rénovée de ± 100 m², idéalement située sur un axe principal à Jambes. En parfait état et directement exploitable, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation de bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de consultations ou activité de services. La surface dispose de deux entrées distinctes et se compose comme suit : un espace d’accueil et salle d’attente de ± 16 m² ; 4 bureaux indépendants de ± 15 m², 15 m², 11 m² et 40 m² ; le bureau de ± 40 m² bénéficie de sa propre entrée séparée ; 2 WC séparés ; une cuisine commune. L'ensemble a été rénové et bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme, du chauffage au gaz de ville ainsi que de l'air conditionné. Sa configuration permet aussi bien l'occupation par une seule activité que l'organisation de plusieurs espaces de travail ou de consultation au sein d'une même adresse. Jambes – situation sur un axe principal Surface : ± 100 m² 2 entrées distinctes 4 bureaux + accueil + cuisine + 2 WC Air conditionné Électricité conforme Faire offre à partir de 239.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux ou pour un investisseur à la recherche d'une surface offrant différentes possibilités d'exploitation. Informations et visites : David – ### Express-Immo Prestige

3 Place(s) de parking

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

5570 Beauraing

Au centre de Beauraing, se dresse cet immeuble aux multiples possibilités. Celui-ci séduit par son emplacement stratégique et son accessibilité idéale grâce à son accès à deux rues distinctes. Il se compose de trois unités indépendantes : - Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure. - Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse. Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat. Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : - Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière. - Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC. 1ier Etage : - Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2). - Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse. 2ième Etage : Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2).

252 m² 1 Place(s) de parking

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595 000 €

Surface commerciale à vendre

5330 Assesse

Opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur d’Assesse ! Situé en plein centre du charmant village d’Assesse, cet ensemble immobilier commercial représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif et sécurisé. Le bien se compose de trois espaces commerciaux actuellement loués, offrant une stabilité locative idéale : La Poste, locataire solide et reconnu , une société de construction et un espace de soins esthétique . Avec un revenu locatif mensuel de 3.590 €, ce bien garantit une rentabilité particulièrement intéressante, tout en bénéficiant d’une occupation diversifiée et pérenne. Autre atout : la majeure partie des bureaux a été entièrement rénovée il y a quelques années, assurant un bon niveau de confort et limitant les investissements à court terme. Sa localisation centrale, au cœur d’un village dynamique, renforce encore son attrait tant pour les locataires que pour la valorisation future du bien. Points forts : Revenus locatifs immédiats et sécurisés , locataires stables et variés, bureaux rénovés récemment, situation centrale stratégique et excellent potentiel de rendement Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale. À découvrir sans tarder !

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144 450 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

5570 Beauraing

Découvrez, au rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence contemporaine, deux surfaces commerciales d’environ 130m², idéalement situées en plein centre-ville. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité, ces espaces offrent un cadre idéal pour accueillir votre activité professionnelle. Chaque surface se compose d’un vaste espace modulable avec une large vitrine, d’une réserve, et d’un local personnel avec WC séparé. Que vous souhaitiez y développer un commerce, y installer une profession libérale ou réaliser un investissement immobilier, ces surfaces constituent une opportunité idéale ! Vente à l’état de gros-œuvre fermé, vous permettant de concevoir et d’aménager les espaces selon vos besoins et votre projet. Surface 1 : 129,7m² 144.450€ HTVA Surface 2 : 134,5m² 147.900€ HTVA

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140 000 €

Surface commerciale à vendre

5590 Ciney

Ciney : bâtiment situé dans la principale rue commerçante, emplacement idéal et nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface de +/- 100 m² avec les trois annexes. Au premier et au deuxième étage, un espace de +/- 50 m² à devoir réaménager.Accès possible par l'arrière du bâtiment et l'immeuble est libre d'occupation. Faire offre à partir de 140 000€ sous réserve d’acceptation par les propriétaires. A proximité immédiate des commerces, écoles et des transports. Infos à l'agence et visite sur rendez-vous. Informations et visites uniquement via Mr Goyens de chez IVERT : ###

120 m²

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65 000 €

Surface commerciale à vendre

5580 Rochefort

ERA B-Lux vous propose cet imposant espace commercial à rénover, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au cœur de Jemelle, sur un axe à fort passage. Développant près de 200 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Sa configuration permet notamment l'aménagement de deux cellules commerciales distinctes, idéal pour un investisseur ou pour le développement de plusieurs activités sur un même site. Grâce à sa localisation, votre activité profitera d'une exposition maximale et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, constitue un véritable atout pour assurer la réussite de votre projet. Que vous soyez commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace entièrement adapté à vos besoins dans un secteur dynamique. Pour optimiser davantage votre investissement, le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir un appartement situé au-dessus du commerce. Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à votre projet ! Contactez l'agence ERA B-LUX pour organiser votre visite.

1 m²

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299 000 €

Surface commerciale à vendre

5360 Hamois

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose ce bâtiment rare et idéalement située en plein cœur du charmant village d'Hamois. Ce bien offre deux grands espaces de stockage/rayonnage totalisant 170 m² . Vous bénéficiez également d'une belle zone de déchargement extérieure partiellement couverte de 83 m². Une cuisine, un espace chaufferie, un petite cour extérieure et un WC sont également à votre disposition. Il s'agit d'une construction en pierre ainsi qu'une nouvelle annexe de 2020 en briques. Il existe également un niveau supérieur de 105 m² qui est potentiellement exploitable. Composition: espace principal du magasin de 105m2, nouvelle annexe de 50m², un espace chaufferie/chambre froide, une cuisine et un WC indépendant + quai de déchargement. Remarques: nombreuses places de parking public à proximité - possibilité de rachat de matériel sur demande (prix à convenir) - carrelage et béton lissé au sol - chaudière à air pulsé - air conditionné sur la partie avant du magasin - châssis double vitrage - système d'alarme Verisure avec caméras - fosse septique - installation électrique conforme jusque 2041. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non

368 m² Surface constructible

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80 000 €

Surface commerciale à vendre

6920 Wellin

Cette surface à usage professionnel, anciennement occupée par une banque, offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services. Le rez-de-chaussée développe environ 81 m² de surface utile intramuros et se compose d’un premier espace public ou magasin d’environ 54 m², suivi d’un bureau disposant d’un accès latéral indépendant, d’un espace de rangement, d’un office (cuisine/buanderie), d’un local de rangement supplémentaire ainsi que de deux WC séparés. Une cave, accessible depuis la première pièce à l’avant, complète l’ensemble. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012 et bénéficie d’une toiture rénovée en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout installée en 2012, située en cave, commune au rez professionnel et à l’appartement en duplex situé à l’étage. Des décompteurs permettent une répartition précise des consommations, tandis que les compteurs d’eau et d’électricité sont distincts. Les châssis double vitrage anti-effraction, l’installation électrique conforme et la présence d’une climatisation (actuellement démontée mais disponible) constituent des atouts techniques supplémentaires. L’étage du bâtiment comprend un appartement en duplex disposant d’une entrée indépendante à l’arrière, également proposé à la vente, permettant d’envisager un investissement global à usage mixte, générateur de revenus multiples, ou une occupation mixte complète du bâtiment. Le bien est libre de suite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

100 m² Surface constructible

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àpd 69 000 €

Surface commerciale à vendre

5070 Fosses-la-Ville

Cap Sud Namur vous propose à la vente ce rez-de-chaussée commercial à rénover, idéalement situé en plein centre de Fosses-la-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de passage. Développant une superficie totale de 117 m², le bien se compose d’une surface commerciale principale offrant une belle visibilité, complétée par deux remises avec espaces de rangement, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires. Un WC séparé vient également compléter l’ensemble. Le bien est équipé de châssis en bois simple vitrage et d’un volet électrique en façade, apportant un élément de sécurité supplémentaire. À noter : absence d’extérieur et de parking privatif. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant implanter son activité dans le centre-ville, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser, avec un beau potentiel après rénovation. Prix : Faire offre 69.000 €. Intéressé(e) ? Contactez l’agence Cap Sud Namur au ###

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